Haselcamp 66631 BV HorssenHorssen

Op zoek naar een KAVEL MET EEN NOG NIEUW TE BOUWEN LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING (sleutelklaar)? Zoek dan niet verder! Deze nog te bouwen levensloopbestendige woning is ideaal voor een smalle kavel. Met een breedte van 7,00 meter is hier zeker sprake van een compacte woning. *De begane grond heeft een grote woonkeuken aan de achterzijde. Dankzij de grote tuindeuren en de aangebouwde erker komt er genoeg daglicht binnen. Aan de voorzijde van de woning zijn op de begane grond een slaap- en badkamer gerealiseerd. Hierdoor is de woning levensloopbestendig en daarmee voorbereidt op latere levensfases. In de aangebouwde geïsoleerde aanbouw zijn nog een praktische bijkeuken en een handige berging gerealiseerd. Het feit dat de woning een levensloopbestendige indeling heeft, betekent niet dat het niet als gezinswoning kan fungeren. Op de eerste verdieping zijn namelijk nog eens drie slaapkamers gerealiseerd. Ook is er een badkamer gesitueerd op de eerste verdieping. Ook is er een aangepaste dakhelling van 55 graden toegepast en dat zorgt voor meer ruimte op de eerste verdieping. De tweede verdieping is te bereiken met een vlizotrap en kan goed gebruikt worden als bergingsruimte. Koopsom sleutelklaar: circa € 685.000,- v.o.n. Dit is inclusief de extra slaap-, badkamer op de begane grond. Deze staat niet op de tekening. Eigenschappen inspiratiemodel Vallonet (Selekthuis): - Bouwtijd sleutelklaar: 15-17 weken - Opties en aanpassingen zijn mogelijk. - Aanvullende en overige kosten zoals: heiwerk, legeskosten, NUTS-aansluiting, notaris- en hypotheekkosten etc., bouwgarant (optioneel), keuken, tuinaanleg, raamdecoratie, verlichting, wand- en vloerafwerking en onvoorziene kosten. BOUW JOUW LEVENSLOOPBESTENDIG DROOMHUIS OP DEZE PRACHTIGE KAVEL IN HORSSEN! In het charmante dorp Horssen ligt aan Haselcamp 6 deze royale bouwkavel van 563 m², klaar om jouw woondromen werkelijkheid te maken. Hier heb je de unieke kans om volledig naar eigen wens en stijl jouw droomhuis te ontwerpen en te realiseren. WAT MAAKT DEZE KAVEL BIJZONDER? • Royale bouwkavel van 563 m² • Gelegen in een rustige en landelijke omgeving • Volledige ontwerpvrijheid binnen het bestemmingsplan • Nabij dagelijkse voorzieningen en natuurschoon • Perfecte uitvalsbasis naar grotere steden zoals Nijmegen LANDELIJK WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT Deze kavel is gelegen in een rustige woonomgeving, omgeven door weelderig groen en landelijke charme. De Haselcamp biedt een rustige, kindvriendelijke sfeer, terwijl je toch dichtbij belangrijke voorzieningen bent. In het dorp Horssen vind je een basisschool, sportfaciliteiten en een dorpssupermarkt. Wil je uitgebreider winkelen of genieten van gezellige horecagelegenheden? Dan ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Druten of Beuningen. De omgeving leent zich uitstekend voor natuurliefhebbers. Wandel of fiets door het mooie rivierenlandschap, geniet van de rustige polderwegen of ontdek de vele wandelpaden rondom Horssen. En met recreatiegebieden zoals de Gouden Ham en de Uiterwaarden van de Waal om de hoek, is er altijd iets te beleven. BESTEMMINGSPLAN REGELS: Aan het bouwen van een hoofdgebouw binnen een bouwvlak worden de volgende voorwaarden verbonden: Situering en bebouwing: a. realisatie van één vrijstaande levensloopbestendige woning per bouwvlak; b. realisatie van het hoofdgebouw moet binnen het bouwvlak plaatsvinden; c. de voorgevel moet worden gesitueerd in de voorgevellijn; d. de breedte van het hoofgebouw mag niet meer bedragen dan 10 meter; e. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen mag aan beide zijden niet minder bedragen dan 2,5 m, f. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 1 m, tenzij het bijbehorende bouwwerk in de zijdelingse perceelsgrens wordt gebouwd; Maatvoering: l. de goothoogte mag niet meer bedragen dan 7 meter; m. de bouwhoogte mag niet meer bedragen dan 10 meter; Oriëntatie: g. de woning oriënteert zich naar de Haselcamp; h. de kaprichting staat haaks op de Haselcamp. Bijbehorende bouwwerken Voor het bouwen van bijbehorende bouwwerken gelden de volgende voorwaarden: Situering a. bijbehorende bouwwerken mogen zowel binnen als buiten het bouwvlak worden gebouwd; b. bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 1,5 m achter de voorgevellijn van het hoofdgebouw te worden gebouwd; c. de afstand tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder bedragen dan 1 m, tenzij het bijbehorende bouwwerk in de zijdelingse perceelsgrens wordt gebouwd; Maatvoering: d. de gezamenlijke oppervlakte van bijbehorende bouwwerken, voor zover gesitueerd buiten het bouwvlak, en binnen het bouwvlak op gronden waar ingevolge deze voorwaarden geen hoofdgebouw mag worden opgericht, mag niet meer bedragen dan 70 m²; e. buiten het bouwvlak dient ten minste 30 m² onbebouwd te blijven. Maatvoering hoogtes: h. de goothoogte van vrijstaande bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 3,2 m; i. de goothoogte van aangebouwde bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan de bouwhoogte van de eerste bouwlaag van het hoofdgebouw vermeerderd met 0,25 m; j. de bouwhoogte van bijbehorende bouwwerken mag niet meer bedragen dan 5,5 m,;