Description

Verrassend ruim, energielabel A, een verrassend ruime tuin met berging, een multifunctioneel souterrain en twee garages maken deze hoekwoning in het ‘Hof van Horst’ tot een geweldige plek om te wonen. Een van de garages is te bereiken vanuit de tuin en de tweede garage via het souterrain. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de ruime badkamer. Op de begane grond zijn de woonkamer en open keuken, met uitzicht naar het gezamenlijke binnenplein en de achtertuin. Je vindt het Hof van Berkel aan de Wervelstraat; een rustige eenrichtingsstraat aan de noordkant van het centrum. De supermarkt, bushalte, basisschool, winkels en vele restaurants bevinden zich op loopafstand. Zo kan de auto vaak in de garage blijven staan! Na ongeveer 5 autominuten rij je de snelweg A73 op, richting Venlo en Venray/Nijmegen. Indeling: Begane grond: Via het rustige, fraaie binnenplein loop je naar de voordeur van deze fraaie hoekwoning. De hal is, net als de rest van de woning, heel licht en ruim. Aan de rechterzijde zijn de meterkast en de aansluitingen voor een radiator. Links in de hal zijn de toiletruimte met fonteintje en de trappen naar de eerste verdieping en het souterrain. Niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en open keuken ligt een donkerblauwe plavuizen vloer met vloerverwarming. Door de grote ramen aan de voorzijde kijk je naar het binnenplein en dubbele openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. In de keuken staat een hoekopstelling in twee kleuren, met een granietlook aanrechtblad en een ronde spoelbak. De gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast zijn ingebouwd. Zo is deze keuken klaar ook verbruik, dus plan de housewarming en zet de drankjes maar koud! Souterrain: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is het zeer ruime souterrain. Hier heb je de beschikking over een grote ruimte met elektra, verlichting en een raam in de achtergevel. Erg handig is de directe toegang tot de garagebox in de parkeerkelder. Dus als je met de auto thuis komt, dan zet je deze in de garage en loop je zo deze fantastische woning in. Eerste verdieping: Volg de trap naar de overloop, waaraan drie slaapkamers. Grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en het geheel maakt een zeer goede indruk. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met de wasmachineaansluiting. De heerlijk ruime master bedroom is aan de voorzijde, met mooi uitzicht naar het binnenplein. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte. De muren en vloer zijn geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een hoekbad/douchecombinatie, een tweede toilet, ruime kast en een dubbel wastafelmeubel. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de bergzolder, met de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer en keuken loop je de zeer ruime tuin in. Het grote terras is gesitueerd op het noorden en het tweede terras, tussen het groen, is de perfecte plek voor de zonliefhebber. Erg handig is de achterin, waardoor je zo met de fiets aan de hand naar de ruime berging kunt lopen. Garages: Wat deze woning uniek maakt, zijn de garages. De eerste, inpandig te bereiken garage bevindt zich in de parkeerkelder. In de tuin is een deur naar de tweede garage, die grenst aan een pad richting de Loevestraat. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie - Verwarming en warm water via een HR-ketel - Ruim, stahoog souterrain voor opslag en hobby - Twee garages (in parkeergarage en op het buitenterrein) - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Zeer ruime tuin met een berging en achterom - VvE bijdrage € 000,- per maand - Energielabel A

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 384,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,174
Original asking price
€ 425,000 kosten koper
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 202.24 per month

Construction

Type apartment
Maisonnette (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2002
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
92 m²
Other space inside the building
39 m²
External storage space
17 m²
Volume in cubic meters
503 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 separate toilet
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Optical fibre, mechanical ventilation, and TV via cable

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

HORST B 8196
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
HORST B 8368
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
HORST B 8374
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
HORST B 8369
Cadastral map
Ownership situation
Held in common ownership
HORST B 8196
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
120 m² (6.65 metre deep and 18.00 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Storage space

Shed / storage
Built-in

Garage

Type of garage
Garage, underground parking and detached wooden garage
Capacity
3 cars

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property, public parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 202.24 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 53

  • View photo 1 of Wervelstraat 20
  • View photo 2 of Wervelstraat 20
  • View photo 3 of Wervelstraat 20
  • View photo 4 of Wervelstraat 20
  • View photo 5 of Wervelstraat 20
  • View photo 6 of Wervelstraat 20
  • View photo 7 of Wervelstraat 20
  • View photo 8 of Wervelstraat 20
  • View photo 9 of Wervelstraat 20
  • View photo 10 of Wervelstraat 20
  • View photo 11 of Wervelstraat 20
  • View photo 12 of Wervelstraat 20
  • View photo 13 of Wervelstraat 20
  • View photo 14 of Wervelstraat 20
  • View photo 15 of Wervelstraat 20
  • View photo 16 of Wervelstraat 20
  • View photo 17 of Wervelstraat 20
  • View photo 18 of Wervelstraat 20
  • View photo 19 of Wervelstraat 20
  • View photo 20 of Wervelstraat 20
  • View photo 21 of Wervelstraat 20
  • View photo 22 of Wervelstraat 20
  • View photo 23 of Wervelstraat 20
  • View photo 24 of Wervelstraat 20
  • View photo 25 of Wervelstraat 20
  • View photo 26 of Wervelstraat 20
  • View photo 27 of Wervelstraat 20
  • View photo 28 of Wervelstraat 20
  • View photo 29 of Wervelstraat 20
  • View photo 30 of Wervelstraat 20
  • View photo 31 of Wervelstraat 20
  • View photo 32 of Wervelstraat 20
  • View photo 33 of Wervelstraat 20
  • View photo 34 of Wervelstraat 20
  • View photo 35 of Wervelstraat 20
  • View photo 36 of Wervelstraat 20
  • View photo 37 of Wervelstraat 20
  • View photo 38 of Wervelstraat 20
  • View photo 39 of Wervelstraat 20
  • View photo 40 of Wervelstraat 20
  • View photo 41 of Wervelstraat 20
  • View photo 42 of Wervelstraat 20
  • View photo 43 of Wervelstraat 20
  • View photo 44 of Wervelstraat 20
  • View photo 45 of Wervelstraat 20
  • View photo 46 of Wervelstraat 20
  • View photo 47 of Wervelstraat 20
  • View photo 48 of Wervelstraat 20
  • View photo 49 of Wervelstraat 20
  • View photo 50 of Wervelstraat 20
  • View photo 51 of Wervelstraat 20
  • View photo 52 of Wervelstraat 20
  • View photo 53 of Wervelstraat 20

© 2001-2024 funda