Americaanseweg 35961 GN HorstNieuwstraat

Klaar om jou droomhuis te kopen midden in het centrum van Horst? Deze gemoderniseerde vrijstaande woning heeft een prachtig aangelegde tuin gelegen op het zuiden met zwemvijver! Als dat nog niet alles is heeft deze woning een eigen bar waar jij je familie en/of vrienden kunt ontvangen, dus klaar voor een feestje? Met maar liefst 4 slaapkamers, waarvan 1 uitgerust op de begane grond heeft u volop ruimte voor uw gezin. Modern, zeer goed onderhouden, maar liefst 32 zonnepanelen en een vrije achterom aan beide zijden. Kijk voor de video van deze woning op de site van de makelaar! Indeling: Begane grond: De benedenverdieping is voorzien van een en dezelfde PVC vloer met uitzondering van de badkamer. De wanden en het plafond van de entree, eetkamer, keuken, bijkeuken en de woonkamer zijn afgewerkt met stucwerk. Entree: Vanuit de entree heeft u toegang tot de meterkast, slaapkamer, eetkamer, badkamer en de 1e verdieping. Eetkamer: De raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval waardoor dit een gezellige en sfeervolle leefruimte is. Een ideale plek om met het hele gezin samen te komen. Door middel van de shutters kunt u zelf de gewenste lichtinval bepalen voor wat meer privacy of een mooi verlichte eetkamer. De verwarming is netjes afgewerkt met een radiatorombouw. Vanuit de eetkamer betreedt u direct de open keuken. Keuken met voorraadkast: De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. In het midden van de keuken staat een mooi kookeiland, de keuken is in zijn geheel voorzien van een koelkast, losse vaatwasser, 2 ovens, 5-pitsgasfornuis en een afzuigkap aan geïntegreerd apparatuur. De grote provisiekast is bereikbaar vanuit de keuken en is ideaal voor het houden van uw voorraad. Woonkamer. Door de grote raampartijen aan de achterzijde van woonkamer kunt u genieten van het uitzicht over de tuin terwijl u ontspant op de bank. Deze woonkamer is nog eens extra goed verlicht door de grote lichtkoepel en de inbouwspots in het plafond. In deze ruimte is airconditioning (2021) aanwezig en de dubbele tuindeur biedt toegang tot de tuin. Het prachtige grote zeeaquarium wordt ter overname aangeboden. Bijkeuken: Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Hier zijn de witgoedaansluitingen gerealiseerd en zijn er voldoende mogelijkheden voor het opbergen van onder andere uw jassen. De achterdeur biedt toegang tot de tuin en is daardoor ook nog eens een perfecte achteringang. Toilet: Vanuit de bijkeuken is het toilet toegankelijk. De toiletruimte is voorzien van een tegelvloer en is gedeeltelijk betegeld en verder afgewerkt met stucwerk. Hier is een hangend toilet aanwezig. Badkamer: Deze ruimte is voorzien van een dubbele wastafel met meubel en inbouwkranen, een inloopdouche en een designradiator. De vloer en de wanden zijn volledig betegeld en het plafond is afgewerkt met stucwerk en er zijn inbouwspots aanwezig. Slaapkamer begane grond: Via de entree bereikt u de slaapkamer op de begane grond. Deze kamer is voorzien van twee grote ramen met shutters waarmee u wederom de gewenste lichtinval kunt bepalen. Buitenverblijf: Bar: Altijd al een eigen bar willen hebben waar u uw familie en vrienden kunt ontvangen? Dit is de perfecte plek voor het geven van een feestje of eens gezellig te borrelen. De bar heeft een tap, er zijn overal Wi-Fi punten en er is een Tv-aansluiting aanwezig. Er is een airconditioning (2021) voor de perfecte temperatuur te regelen. De wanden zijn afgewerkt met een lambrisering van hout met daarboven behang. Ook vanuit de bar heeft u weer een prachtig uitzicht op de tuin en kunt u via de dubbele tuindeur naar buiten. Hobbyruimte met keukenblok: Deze ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden zoals een speelkamer, kantoor/werkkamer, salon of een ruimte voor het uitvoeren van uw hobby’s. In het plafond zijn 2 lichtkoepels en inbouwspots verwerkt wat zorgt voor extra lichtinval. De vloer is van PVC en de wanden hebben een lambrisering met behang. Vanuit de hobbyruimte heeft u toegang tot een eigen meterkast van het buitenverblijf. Zowel de bar als de hobbyruimte zijn beide geïsoleerd. Toilet: Vanuit de hobbyruimte is het toilet bereikbaar. Er zijn alvast alle aansluitingen voor een douche gerealiseerd. De wanden zijn afgewerkt met een lambrisering met daarboven behang. Berging: Aansluitend aan de hobbyruimte zit een grote berging met een dubbele garagedeur. Een uitstekende ruimte voor het bergen van uw spullen of ideaal voor het realiseren van een overkapping. 1e verdieping: Alle ruimtes zijn voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn afgewerkt met stucwerk. Overloop: De overloop is voorzien van een muurkast waar u extra spullen kunt opbergen. Daarnaast is de cv-ketel (2010) netjes verwerkt in een muurkast. Op de overloop is een airconditioning (2022) aanwezig. 3 Slaapkamers: De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel waardoor dit fijne en ruime slaapvertrekken zijn. In de grote slaapkamer heeft u nog een mogelijkheid voor het realiseren van een inloopkast. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een mooie kastenwand. In alle slaapkamers zijn rolluiken aanwezig waardoor u op elk moment van de dag een donkere kamer kunt creëren. Bijzonderheden: - Moderne vrijstaande woning met hardhouten kozijnen en dubbel glas. - De keuken op de begane grond en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken. - Er zijn 2 stuks airconditioning geplaatst, in de woonkamer en op de overloop. - De gehele woning is volledig geïsoleerd. Tevens zijn de bar en de hobbyruimte beide geïsoleerd. - Het dakbeschot van de woning is van vermoedelijk asbesthoudend materiaal. - Op het platte dak van de woning en het buitenverblijf zijn in totaal 32 zonnepanelen geplaatst. - De prachtig aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van een zwemvijver en een overkapping voor het stallen van o.a. uw fietsen. - De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. - Deze woning heeft een vrije achterom aan beide zijden. - De woning is gelegen midden in het centrum van Horst. Horst is het grootste kerkdorp van de gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 12.800 inwoners. Aan voorzieningen heeft Horst meerdere basisscholen, speciaal onderwijs, voortgezet onderwijs, kinderopvang, supermarkten, bibliotheek, kappers, diverse winkels, horecagelegenheden, uitgaansgelegenheden, overdekt zwembad en een cultureel centrum. - De uitvalswegen A73 en A67 zijn vanuit Horst direct bereikbaar. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven!