Nieuwstraat 1365961 HG HorstNieuwstraat

Laat je verrassen door de ruimte, lichtinval en de speelse indeling van deze splitlevelwoning. Deze instapklare en energievriendelijke woning is aan de achterzijde ruim uitgebouwd en heeft aan de voorzijde een heus dakterras. Boven zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer, voorzien van inloopdouche en ligbad. De inpandige garage is veelzijdig te gebruiken. De diepe achtertuin op het zuidwesten heeft een vlonderterras en een vrije ligging aan het voetpad aan de Westsingel. De woning staat in een leuke wijk dichtbij het centrum van Horst en is gelegen nabij diverse speelgelegenheden. Parkeren kan voor de deur onder je eigen carport of op een van de parkeervakken aan de overzijde. Bus 89 stopt aan de Westsingel, aan de zuidkant van Horst is treinstation Horst-Sevenum (Eindhoven-Utrecht-Venlo) en via de snelwegen A67 en A73 zijn Eindhoven, Venlo en Nijmegen te bereiken. Indeling: Souterrain: In de hal kun je via een korte trap naar de kelderruimte. Dit is met recht een bergruimte XXL, waar je met gemak je kerstballen, carnavalsoutfits en alles wat je verder wilt bewaren kunt opslaan. De ruimte doet tevens dienst als wasruimte. Er zijn aansluitingen voor wasmachine- en droger gerealiseerd die tegelijkertijd kunnen draaien. Ook ruimte om je was te drogen is hier volop. Begane grond: Parkeer je auto op de oprit onder je carport en loop naar de voordeur van deze speels ingedeelde, verrassend ruime splitlevelwoning. De pui op de begane grond springt direct in het oog. Aluminium, HR++ glas en een stijlvolle uitstraling. De hal geeft toegang tot de toiletruimte welke voorzien is van een hangend closet en fonteintje, de meterkast en de garage. In de hal is een garderobenis. De inpandige garage is ruim 6,50 meter diep en is een prima plek voor de motor of fiets en een werkbank voor de klusser. Door de nieuwe pui is er echter ook volop daglicht in deze ruimte, waardoor een praktijk of kantoor aan huis, een speelkamer of een extra slaapkamer ook zomaar je nieuwe invulling van deze ruimte kan worden. De ruimte is in ieder geval al voorzien van een eigen entreedeur. Eerste verdieping: De trap in de hal geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer, een gezellige plek in deze mooie woning. Doordat de woning in 2011 is uitgebouwd over de volledige breedte van het perceel, heb je hier een ruimtelijke toevoeging. Het trapje maakt het nog eens extra speels. Onder aan de tuinzijde kun je met gemak je bankstel en televisie plaatsen, terwijl je boven een speelhoek of een loungehoek kunt maken. Zie je jezelf hier al in een chaise lounge je favoriete boek weglezen. De mooie wandafwerking en de houten vloeren vormen samen een smaakvolle combinatie en er is een mooie doorkijk naar de keuken aan de voorzijde en naar de tuin aan de achterzijde. Het aangebouwde gedeelte is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is via een trapje de woonkeuken bereikbaar Deze is voorzien van grote ramen en een deur naar het dakterras. Wie kan dat nu zeggen. De gemakken van een gezinswoning met niet alleen een tuin, maar ook een dakterras. In de keuken is centraal plek ingeruimd voor een speelse ronde eettafel. De in 2017 vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi-oven. Leuk detail is het handige wijnrek aan de zijkant van de keuken. Tweede verdieping: Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers te bereiken. De hoge, schuine plafonds maken de slaapkamers optisch groter en perfect voor een hoogslaper. In een van de ruimtes is een nis gemaakt, waar je zomaar een matrasje neer zou kunnen leggen. Een bedstee, maar dan heel modern. Beide slaapkamer zijn voorzien van rolluiken. Met een laatste trapje omhoog komen we bij de derde slaapkamer, de CV-ruimte en de badkamer (2017). De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wandradiator, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Het grote raam zorgt voor mooi lichtinval en zowel de wanden als de vloer zijn betegeld. De derde slaapkamer wordt nu gebruikt als walk-in-closet/babykamer (met gordijn te splitten), maar zou met haar afmetingen ook prima als ouderslaapkamer ingericht kunnen worden. In de c.v.-ruimte hangt de verwarmingsketel van 2010, alsmede de omvormer voor de zonnepanelen (2019). Aan de zijkant van de trap is een handige bergkast ontworpen en gemaakt, waardoor je weer net even wat meer bergruimte hebt. Exterieur: Aan de voorzijde heb je parkeergelegenheid op eigen terrein onder je carport. Handig in de winter, ruiten krabben is voorbij. De entree van de woning is overdekt en op de eerste verdieping is een prachtig dakterras met ochtendzon. Vanuit de woonkamer is, via de voor 2/3e weg te schuiven schuifpui, de diepe achtertuin te bereiken, gelegen op het zuidwesten. Direct achter de woning is een groot terras met kunststof vlonderplanken; een plek met veel privacy en mooi uitzicht naar de tuin. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde is een houten tuinberging, waar je je fietsen kunt stallen en van waaruit je het pad aan de Westsingel kunt bereiken. Bijzonderheden: - Woning is uitgebouwd in 2011; - Keuken en badkamer in 2017 vervangen; - Eigen dakterras en handige carport; - Geheel kunststof en aluminium kozijnen met HR++ glas; - Mogelijkheid tot praktijkruimte in de geïsoleerde garage; - Woning is in 2019 voorzien van zonnepanelen; - Volledig voorzien van goed werkende domotica-installatie (ter overname); - Energielabel A