De Poort 243991 DV HoutenPoorten

100% THUIS in dit bijzonder speels ingedeelde, heerlijk lichte herenhuis. Met een ruime inpandige garage, parkeren op eigen terrein en zonnige tuin op het zonnige zuidwesten biedt deze woning alles wat je zoekt. De rustige straat voor de deur zorgt voor een ontspannen woonomgeving met volop parkeergelegenheid. Het uitzicht vanuit de woning is uniek: een weids panorama gecombineerd met een prachtig zicht op de karakteristieke Pleinkerk. De woning is praktisch ingericht en heeft tegelijkertijd een eigentijdse en frisse uitstraling. Het is in uitstekende staat en perfect onderhouden, zodat je er zorgeloos in kunt trekken. Naast volledige isolatie zijn er zonnepanelen geïnstalleerd en bezit de woning een energie A-label. Geniet van grote, riante en lichte ruimtes die zorgen voor een gevoel van vrijheid en comfort. De woning is niet alleen indrukwekkend van binnen, maar ook strategisch gelegen. De locatie is ideaal, aan de rand van het Oude Dorp, buitengebied en uitvalswegen. Op loopafstand vind je diverse winkels voor al je dagelijkse benodigdheden. Geniet verder van de charme van het oude centrum met gezellige cafés, restaurantjes en het Plein. “Wij hebben de afgelopen jaren mogen genieten van deze fantastische woning, waarbij vooral de locatie steeds weer ideaal blijkt. De korte wandelingen met de kinderwagen naar het Oude Dorp gaan we zeker missen”. Ben je op zoek naar een nieuwe woning die zowel modern als sfeervol is? Zoek niet verder! Deze prachtige woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen. INDELING Souterrain: riante garage, hal en trap naar de woonverdieping. De praktische garage biedt ruimte voor een voertuig en extra opslag, terwijl de oprit plaats biedt voor extra parkeergelegenheid. Begane grond/ beletage: Royale entree, hal met trappenhuis naar zowel het souterrain als naar de slaapverdieping, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, heerlijk ruime en lichte living met aan de voorzijde de moderne keuken met een fraai composiet aanrechtblad. De keuken is van alle nodige apparatuur voorzien. Tijdens het koken kun je genieten van het fraaie uitzicht over groen, richting het Oude Dorp met de historische kerktorens. Aan de achterzijde de woonkamer die middels een schuifpui toegang geeft naar het zonnige, fraai aangelegde terras met trap naar de tuin met achterom. Ook van uit de woonkamer heb je een vrij uitzicht over het groen van de omliggende tuinen en een doorkijk tussen de achterliggende huizen door. Het terras en de tuin zijn perfect gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Ideaal voor gezellig buiten tafelen of ontspannen met een goed boek. 1e verdieping: Overloop, een uitermate royale achterkamer over de gehele breedte van de woning (voorheen 2 kamers) met een droom van een inloopkast. De inloopkast biedt voldoende ruimte voor al je kleding en accessoires, waardoor je slaapkamer netjes en georganiseerd blijft. Ook de voorkamer is een prettige ruime kamer met een vaste kastenwand. Hier ook weer fantastische uitzicht over de wijde omgeving. De badkamer is neutraal ingericht in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. 2e verdieping: De zolderverdieping bestaat uit een multifunctionele ruimte die prima aan te wenden is als een extra kamer met een toegang naar een eigen balkon (8,6 m2) met wederom fantastisch uitzicht over het Oude Dorp. Op deze verdieping bevinden zich ook de wasmachineaansluiting, CV-combiketel (bouwjaar 2021) en omvormer voor de zonnepanelen. Deze etage kan op betrekkelijk eenvoudige wijze uitgebreid worden met een dakkapel, waardoor er ruimte ontstaat voor meer slaapkamers. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1993; - Woonoppervlakte: 126 m2 + inpandige garage van 30 m2; - Perceel oppervlakte: 153 m2; - Bedrade netwerkaansluitingen op alle verdiepingen; - Schilderwerk buitenzijde is in 2020 gedaan; - Energielabel A; - CV-combiketel Nefit trendline II aqua power plus HRC25, bouwjaar 2021; - 9 Zonnepanelen uit 2013; - Groepenkast conform huidige norm; - Oplevering: in overleg (voorkeur ± eind april 25). Mis deze unieke kans niet om jouw droomhuis te bemachtigen! Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.