Lobbendijk 113991 EA HoutenOude Dorp

In het hart van het Oude Dorp van Houten op loopafstand van diverse goede restaurants, de winkels voor de dagelijkse boodschappen en de gezelligheid van het oude centrum met diverse terrasjes, vind je deze bijzonder sfeervolle twee onder één kapwoning met ruime woonkamer en uitgebouwde woonkeuken met heerlijke achtertuin, achterom en berging én niet te vergeten je kan twee auto’s parkeren op eigen terrein. De locatie is écht perfect! Op loopafstand van alle voorzieningen, met de auto ben je binnen enkele minuten op de snelweg en met de trein sta je binnen 10 minuten op het Centraal Station van Utrecht. Daarnaast fiets je heerlijk vanuit het Oude Dorp van Houten naar alle groene voorzieningen maar ook zo naar de stad. Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien! Indeling: Begane grond: Hal, direct toegang tot een handige en zeer ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, toiletruimte met fonteintje, meterkast en toegang tot de uitgebouwde woonkeuken. Een heerlijke leefkeuken met mogelijkheid voor een houtkachel. Een L-vormige keukenopstelling met alle denkbare inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koel-/vriescombinatie, groot fornuis met dubbele oven en afzuigkap en een aangename stenenvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de deur naar de zonnige achtertuin op het oosten met achterom en houten berging. Hier heb je hoogzomer vanaf 08.00 uur tot ca 19.00 uur zon in de tuin. De sfeervolle woonkamer heeft een mooie parketvloer en een prachtige lichtinval door de grote raampartijen. Een heerlijke plek met uitzicht over de gezellige straat naar het Oude Dorp. 1e Verdieping: Hier tref je 3 goede slaapkamers. Aan de voorzijde een sfeervolle slaapkamer met een hoog plafond en veel bergruimte, een fijne tussenkamer met uitzicht op de kerktoren en een prachtige slaapkamer aan de tuinzijde, thans in gebruik als werkkamer. In het midden is de moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1929; - gebruiksoppervlakte wonen 126 m2, inhoud 454 m3, perceeloppervlakte 178 m2; - 6 zonnepanelen (2018), energielabel C; - 2 rookkanalen waar je een houtkachel op kan aansluiten; - zonnige achtertuin op het oosten en gezellige voortuin op het westen; - parkeren op eigen terrein. Oplevering: In overleg.