Prinses Marijkeweg 23991 BN HoutenOude Dorp

100% THUIS in deze goed onderhouden, uitgebouwde 2-onder-1 kap, semi-bungalow met aangebouwde stenen berging en voor-, zij- en achtertuin met veel privacy. Parkeren op eigen terrein. Deze woning heeft een aantal, onverwachte extra's, denk aan de atelierruimte en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Kenmerkend zijn de comfortabele en praktische ruimtes, de fantastische lichtinval en de moderne, neutrale afwerking. De woning is in 2014 verbouwd en gemoderniseerd en voldoet aan alle comfort van deze tijd. De woning ligt op een van de meest geliefde stekjes van het Oude Dorp Houten. Aan de groene en rustige Prinses Marijkeweg, verscholen achter de groene oase in de tuin aan de voorzijde. Een rustige leefomgeving op kleine afstand van alle voorzieningen die Houten biedt. Laat je verrassen door de charmes van deze woning. Het oude Dorp en winkelcentrum het Rond met alle voorzieningen zijn beide in de buurt. NS station, bioscoop de Cinelounge, theater De Slinger en naast winkels een groot aantal gezellige restaurantjes en terrassen. Scholen, BSO en voldoende groene speelveldjes in de directe omgeving. Er zijn tal van mogelijkheden in de buurt voor een gezonde wandeling of fietstochtje. Met de trein sta je in 8 minuten in centrum Utrecht en er is ideale ontsluiting op uitvalswegen (A27, A12, A2) naar alle windrichtingen. Houten is een heerlijk dorp om te wonen. Voor kinderen een erg fijne omgeving om op te groeien. In de directe omgeving meer dan voldoende ruimte in de buurt om te spelen en te ravotten. Voor volwassenen is er meer dan voldoende vertier en is dit een strategische plek voor o.a. culturele uitjes. Indeling: Voortuin met oprit en toegang naar de voordeur en berging. Begane grond: Entree, ruime en lichte hal, toilet met wandcloset en fonteintje, praktische trapkast waar ook de omvormer voor de 12 zonnepanelen, entree naar de ruime living. De living is verdeeld in een mooi ruime zitkamer aan de voorzijde met sfeervolle gashaard en zicht op de groene voor- en zijtuin. Aan de achterzijde een uiterst riante ruimte met aanbouw, waar meerdere functies mogelijk zijn. De schuifpui en een loopdeur geven toegang tot de fraai aangelegde tuin waar je veel privacy ervaart. De keuken is half afgesloten en uitermate praktisch ingericht. De keuken is voorzien van apparatuur, te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron en oven. De tussenkamer is een extra ruimte voor bijvoorbeeld atelier, studeerruimte of bijkeuken. In deze kamer toegang tot de kelder met stahoogte. Zeer ruime slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet met wandcloset, wastafel meubel en ruime douchehoek. De tuin met schuurtje is een heerlijke stek met veel privacy. Hier is de hele dag wel ergens een plekje in de zon te vinden. 1e etage: Overloop, 2 achterkamers, waarvan 1 met openslaande deuren naar het balkon. Voorkamer vaste kast en inloopkast, badkamer met wastafel en douche. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig; - Badkamer, slaapkamer en extra atelierruimte op de begane grond; - Energielabel B; - Dak geïsoleerd (2017); - 12 Zonnepanelen; - C.V. combiketel (2017); - Keukenboiler (2017); - Voor- en achtertuin; - 2 Badkamers; - Berging met aansluiting voor wasmachine en droger; - De woning is in 2014 gemoderniseerd. Het stuukwerk glad en strak, fraaie houten vloer; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Oplevering: in overleg.