Riddersborch 243992 BL HoutenBorchen

100% THUIS in deze fijne, ruime en lichte geschakelde woning met een royale voor- en achtertuin, waar je heerlijk van de zon kunt genieten. Garage is inpandig en geeft mogelijkheden voor werken aan huis, een extra chillruimte voor de kinderen of gewoon voor je auto en fietsen. Parkeerplaats op eigen terrein. Deze woning kenmerkt zich door de prettige lichtinval, de riante woonkamer en de ruime slaapkamers waarvan geen één het zelfde is. De ligging is fantastisch voor gezinnen waarbij de kinderen lekker naar buiten kunnen, maar ook voor de wandelaars en buitenliefhebbers een genot. Binnen een paar minuten sta je midden in het buitengebied. De wijk “De Borchen” ligt aan de rand van Houten Noord. Binnen 5 minuten fietsen sta je op het winkelcentrum “Het Rond” met NS station, bioscoop, theater en horeca of het historische “Oude Dorp” met haar gezellige restaurantjes en het plein. Voor een boodschap loop je zo even naar de buurtsuper verderop in de straat. Scholen, kinderopvang, speelvelden en sportgelegenheden, alles is bij de hand. Binnen een half uurtje fietsen sta je al in de binnenstad van Utrecht. Begane grond: Ruim licht entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje, trap opgang, toegang tot garage waar de aansluiting is voor wasmachine en droger, dubbele garage deur. Toegang tot de woonkamer/keuken. De keuken is in 2022 vernieuwd en is praktisch opgesteld. Voldoende werkblad en bergruimte. Voorzien van grote oven, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ruimte voor een grote eettafel. Woonkamer met extra speelse hoek, tuingericht en voorzien van gashaard. Zonnige tuin met vrij zicht naar achteren, houten berging en overkapping. De begane grond vloer is voorzien van laminaat vloer (2020). 1e verdieping: Overloop, zwevend toilet met fonteintje, slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inloop kleding kastenruimte, slaapkamer achterzijde voorzien van dakkapel, slaapkamer voorzijde, badkamer voorzien van douche, wastafel meubel, handdoekradiator en dakvenster voor natuurlijke lichtinval. 2e verdieping: Voorzolder met bergruimte, opstelling CV, omvormer voor de zonnepanelen en spoelbak. Voorheen waren hier ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Dit is uiteraard nog mogelijk deze hier weer neer te zetten. Speelse 4e slaapkamer met hoge nok, knieschotten en dakkapel. Bijzonderheden: - bouwjaar 1988; - verwarming dmv CV combi ketel, merk Remeha Avania 28 C, 2013; - 2022 keuken vernieuwd; - 2023 11 zonnepanelen geplaatst; - 2022 schilderwerk achterzijde; - 2021 schilderwerk voorzijde; - 2020 laminaat woonkamer vernieuwd; - 2015 tuin opnieuw aangelegd inclusief overkapping; - 2022 meterkast vernieuwd; - gashaard woonkamer; - voor overige bijzonderheden en kenmerken verwijzen wij naar de NVM vragenlijst en lijst van zaken; - oplevering voorkeur 15 juli 2024.