We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Langestraat 23-B

Langestraat 23-B6851 AK HuissenCentrum Huissen

  • 87 m²
  • 2

Description

DROOMAPPARTEMENT IN HET HARTJE VAN DE STAD Ben jij op zoek naar een instap klaar appartement dat modern wonen combineert met een centrale locatie? Dit appartement gelegen op de tweede woonlaag is volledig gerenoveerd en net opgeleverd en klaar om jouw nieuwe thuis te worden! Met veel energiezuinige voorzieningen een strakke afwerking en een indrukwekkend dakterras is deze woning aan de Langestraat 23B in Huissen een unieke kans. Kom langs en ervaar het zelf! BEGANE GROND Via de gezamenlijke voordeur loop je de trap op naar de eerste verdieping. Als je de binnenkomt, word je al meteen begroet door het lichtinval. Wanneer je de hal doorloopt heb je aan de linkerkant het toilet. Recht vooruit vind je de eerste slaapkamer. Door de hal verder te volgen komen we aan bij de keuken. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement en heeft ook veel lichtinval door de grote ramen. Met een koelkast, oven, elektrische kookplaat en vaatwasser, heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Je kunt in de keuken daarnaast nog prima een eettafel kwijt, waar je 's ochtends aan kunt ontbijten. Vanuit de keuken lopen we naar de woonkamer. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van het appartement en biedt uitzicht op de levendige winkelstraat aan de voorzijde en op kerk aan de achterzijde. De woonkamer biedt de ruimte voor een ruime zithoek en ook hier kun je een eettafel plaatsen. Deze ruimte is perfect voor gezellige avonden met vrienden of gewoon genieten van een rustige avond. De badkamer ligt ook op de eerste woonlaag. Het is een oase van luxe met een brede, dubbele wastafel en een inloopdouche voorzien van een regendouchekop. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je een enorme overloop met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Je kunt deze ruimte volledig naar eigen smaak inrichten. Of je nu een thuiskantoor nodig hebt of een extra ontspanningsruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Aan de rechterzijde bevindt zich een aparte ruimte die je ook kunt inrichten als slaapgedeelte. Er is bovendien ook genoeg ruimte voor een flinke kledingkast. Op de tweede woonlaag is er ook een toilet te vinden wat ideaal is als je deze verdieping inricht als een slaapkamer. DAKTERRAS Het dakterras is absoluut een van de hoogtepunten van deze woning. Met een enorme oppervlakte biedt het een unieke buitenruimte waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Het dakterras biedt de mogelijkheid om het volledig naar smaak in te richten! Vanuit het dakterras heb je uitzicht op de kerk en het centrum van Huissen. OMGEVING Het appartement is gelegen in het hart van Huissen en bevindt zich in een bruisende en levendige omgeving. Binnen een paar stappen sta je midden in het charmante centrum, dat bekend staat om zijn gevarieerde winkelaanbod. Van gezellige boetiekjes en speciaalzaken tot bekende supermarkten en drogisterijen – je vindt alles binnen handbereik. De wekelijkse markt op het centrale plein biedt bovendien verse streekproducten en een levendige sfeer. Ook zijn er diverse horecagelegenheden, zoals knusse cafés, eigentijdse restaurants en terrassen waar je heerlijk kunt genieten. Voor ontspanning en recreatie biedt Huissen volop mogelijkheden. De nabijgelegen Rijnstrangen en uiterwaarden bieden perfecte mogelijkheden voor een wandeling of fietstocht in een prachtige natuurlijke omgeving. De combinatie van het stadsleven en de rustgevende natuur maakt het de ideale locatie voor jong en oud. De woning heeft ook een gunstige ligging met uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Arnhem en Nijmegen. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand en frequente verbindingen naar nabijgelegen stations. Parkeren is mogelijk in de nabije omgeving, en er zijn veilige fietsenstallingen beschikbaar. ENERGIEZUINIG EN MODERN Met 17 zonnepanelen en volledige gasvrijheid ben je voorbereid op de toekomst. De woning is uitstekend geïsoleerd met HR++ glas aan de voorzijde en voorzien van airconditioning die zowel kan verwarmen als koelen. Daarnaast wordt de woning verwarmd door een elektrische cv-ketel. Dit betekent niet alleen comfort, maar ook een lagere energierekening. Een kans als deze komt maar zelden voorbij. Stap uit de dagelijkse sleur en kom een kijkje nemen in deze prachtige woning. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit appartement te bieden heeft! Bijzonderheden: - Energielabel A, 17 zonnepanelen en volledig van het gas af. - Net opgevelerd - Groot dakterras - Twee slaapkamers - Projectnotaris van toepassing: van Eldik en van Eldik Notarissen in Malden

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,736
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available immediately
VVE (Owners Association) contribution
€ 75.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1958
Specific
With carpets and curtains
Type of roof
Combination roof covered with asphalt roofing and roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
87 m²
Volume in cubic meters
313 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 2 separate toilets
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Air conditioning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, energy efficient window and completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Bosch (electrical combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

HUISSEN I 2192
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Parking

Type of parking facilities
Public parking and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 75.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

20/11/2024

On funda

Neighborhood