Stadswal Noord 46851 VG HuissenJohannahoeve

Dit moderne en royale vierkamerappartement (136 m²) op de begane grond, op steenworp afstand van centrum van Huissen is zo te betrekken! Kenmerken van dit comfortabele appartement op de eerste woonlaag zijn een hoogwaardige afwerking, uitmuntend onderhoud, ruimte en licht. Het appartement heeft een grote, sfeervolle living, open keuken met kook- en spoeleiland, ruim aangrenzend terras, drie ruime slaapkamers, moderne badkamer en inpandige berging. Bij het uitstekend toegankelijke appartement behoren bovendien een eigen berging en parkeerplaats in het souterrain. Het in omstreeks 2002 onder architectuur gebouwde appartementencomplex “Rijnveste” ligt op een centrale plek met het bourgondische centrum van Huissen op loopafstand. Vanzelfsprekend zijn daarmee allerhande voorzieningen dichtbij te vinden, zoals bushalte, supermarkt, medische voorzieningen en een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Een korte wandeling brengt u in de groene en weidse omgeving van de uiterwaarden aan de Nederrijn. Buursteden Arnhem en Nijmegen zijn goed bereikbaar en de aansluiting op het landelijke (snel)wegennet is uitstekend! Indeling Overdekte entree aan de voorzijde met brievenbussen en bellentableau, centrale hal met trapopgang en lift naar de verdiepingen. Zowel hiervandaan, als vanaf het achter het complex gelegen terrein (middels 4 traptreden of loophelling) bereikt u de galerij met ingang van het appartement. Brede entree/hal met plek voor een garderobe, uitgebreide meterkast (met glasvezelaansluiting), toilet (met wandcloset en wastafelmeubel met spiegel) en videofooninstallatie. Ruime, lichte en sfeervol ingerichte woonkamer met op maat gemaakt wandelement voor televisie, nissen (v.v. inbouwspot) en elektrische haard, erker en schuifpui naar het terras/balkon. De open keuken is fraai vormgegeven met groot kook- en spoeleiland en is van alle gemakken voorzien. Het kookeiland beschikt over een breed 5-pits gasfornuis (gas-op-glas), RVS wasemkap en koof met inbouwspots erboven, vaatwasser en uitgebreide spoelbak in het grote werkblad. Aan woonkamerzijde is er aan het eiland plaats voor vier barkrukken/stoelen. In het langs de wand opgestelde deel zijn een koelkast, inbouw koffiezetapparaat en combioven te vinden. In een separate ruimte is de cv-ketel (Remeha, 2022) en unit voor mechanische ventilatie opgesteld. Voor berg- en wasruimte is de aangrenzende bijkeuken praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en droger en een brede vaste schuifdeurkast. Vanuit de hal toegang tot de moderne badkamer, in neutrale zwart-wit tinten ingericht en voorzien van een royale inloopdouche (met hand- en regendouche, plateau en goot), wastafelmeubel met laden en spiegel met verlichting erboven en wandmeubel. Alle drie de slaapkamers zijn aan de galerij zijde te vinden; daarvan zijn zowel de master bedroom als de rechter slaapkamer voorzien van grote vaste kasten. Bijzonderheden Dit ruime appartement is goed onderhouden, optimaal geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing en draai-kiepramen. Er is een warmte-terug-winsysteem aanwezig. Op de vloer van hal en woonkamer annex keuken ligt een lamelparketvloer, in de slaapkamers is gekozen voor houtgelijkende laminaatvloeren. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Twee slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrische rolluiken, de raampartijen aan de voorzijde zijn voorzien van op afstand bedienbare zonnescreens. In 2020 is het appartement (binnenzijde) geschilderd. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond, de servicekosten bedragen € 254,91 per maand. Gebruiksoppervlakte Wonen: 136 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 13 m² Berging in parkeerkelder: 5 m² Inhoud appartement: ca. 473 m³ Vraagprijs: € 497.500,- k.k. Aanvaarding in overleg