Julianastraat 256851 KJ HuissenBrouwersland

Nabij het gezellige stadscentrum van Huissen gelegen, in 1962 gebouwde twee-onder-één kapwoning vol met mogelijkheden! Het woonoppervlak bedraagt 97m2, de inhoud is bepaald op 398m3 en het geheel is gesitueerd op een perceel van 235m2. Het grote voordeel is de multifunctionele, geïsoleerde garage met openslaande kunststof deuren, waar gemakkelijk een bedrijf aan huis gevestigd kan worden. Het totaal is uitgerust met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een bijkeuken, ruime bergzolder en nagenoeg alle kozijnen beschikken over rolluiken. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen en via de oprit bereikbaar via achterom. Binnen enkele fietsminuten staat u midden in het gezellige stadscentrum van Huissen, waar diverse winkelvoorzieningen en horecagelegenheden te vinden zijn. In de nabije omgeving zijn tevens verschillende scholen en het openbaar vervoer te vinden. Huissen ligt bijzonder gunstig ten opzichte van de grote steden Arnhem en Nijmegen, welke beiden gemakkelijk met de auto te bereiken zijn. Indeling Entree via hal met ruim, vernieuwd toilet met fontein en de meterkast met 3-fase aansluiting. Ruime en lichte woonkamer met sierhaard, openslaande kunststof deuren aan de achterzijde en elektrisch rolluik aan de voorzijde. De woonkeuken is uitgerust met een vaatwasser, combimagnetron en 4-pits inductiekookplaat. Aansluitend komt u uit in de bijkeuken met witgoedaansluiting. De zonnige achtertuin is op het zuiden gelegen, biedt veel privacy en is via de eigen oprit achterom te bereiken. In de tuin bevindt zich tevens een multifunctionele en geïsoleerde garage met elektra en kunststof openslaande deuren. Eerste verdieping Overloop met inbouwkast en toegang tot de drie slaapkamers, allen met rolluiken, één v.v. inbouwkast en één slaapkamer beschikt over airconditioning. De badkamer beschikt tevens over een rolluik en een douchehoek, tweede toilet en wastafel. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare, ruime bergzolder met cv-installatie. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1962; - Woonoppervlakte 97m2; - Externe bergruimte 20m2; - Inhoud 398m3; - Perceeloppervlakte 235m2; - Energielabel F. Bijzonderheden: - Vernieuwde cv-ketel (2023) Remeha Tzerra; - Grotendeels v.v. rolluiken; - Multifunctionele en geïsoleerde garage met elektra; - Zonnige tuin op het zuiden gelegen; - Openslaande kunststof tuindeuren en kunststof voordeur; - Meterkast beschikt over een 3-fase aansluiting.