Koningin Julianastraat 251271 SK HuizenDe Noord

Te koop: Unieke Visserswoning in het Oude Dorp van Huizen In het pittoreske Oude Dorp van Huizen bevindt zich deze bijzondere 19e-eeuwse visserswoning, gelegen in het historische hofje "De Toevlucht". Ooit een veilige haven voor de weduwen van vissers uit de Zuiderzee, is dit charmante huis, gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien, terwijl het zijn authentieke karakter heeft behouden. Wat deze woning extra speciaal maakt, is de unieke indeling van de huizen en hun tuinen in het hofje. Hoewel het een tussenwoning betreft, hebben de directe buren hun voordeur aan de andere zijde, net zoals hun tuinen. Dit zorgt voor extra privacy en een speelse indeling van de buurt. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid van de woonkamer, met een opvallend hoog plafond. Dankzij de openslaande deuren aan de voor- en achterzijde is er volop licht en heeft u een mooie verbinding met de tuin. De moderne open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. De hal biedt toegang tot een apart toilet met fonteintje. De woning is volledig onderkelderd, wat extra ruimte biedt voor een derde slaapkamer, een moderne badkamer met een sauna. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet met sanibroyeur én comfortabele elektrische vloerverwarming. Dankzij een koekoek wordt er in zowel de slaapkamer als de badkamer volop daglicht binnengehaald, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, elk met een dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. De overloop biedt toegang tot een bergkast en de tweede badkamer met een ligbad en douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is er een bergvliering boven de verdieping. De woning beschikt over een voor- en achtertuin, maar een verrassend extraatje is de tuin aan de overkant van het pad. Hier vindt u een prieel, een grote koivijver met prachtige koi’s, een royaal bijgebouw met overkapping en bergvliering. Bovendien is het bijgebouw voorzien van 8 zonnepanelen, wat de woning extra duurzaam maakt. De tuin is prachtig aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. De ligging is ideaal, op loopafstand van het (winkel)centrum van het Oude Dorp en nabij de uitvalsweg (A1), scholen en openbaar vervoer. Een unieke kans om te wonen in een karakteristieke, gemoderniseerde woning op een historische locatie. Bijzonderheden: - Authentieke 19e-eeuwse visserswoning, gemoderniseerd - Gelegen in het historische hofje "De Toevlucht" - 8 zonnepanelen, dubbele beglazing en dakisolatie - Zeer hoog plafond in de woonkamer - Volledig onderkelderd, met extra slaapkamer, badkamer met sauna - Twee slaapkamers met dakkapellen en extra bergruimte op de eerste verdieping - Tweede badkamer met ligbad en douche, wasmachine-aansluiting  - Voor- en achtertuin, plus een extra tuin met prieel, kooivijver en royaal bijgebouw Bent u benieuwd? Kom dan zeker kijken! ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.