Loefzij 631276 HJ HuizenStad en Lande

Hoekwoning met Garage, Oprit, 2 Balkons en Moderne Keuken in Kindvriendelijke Wijk Deze prachtige hoekwoning biedt niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook diverse multifunctionele mogelijkheden, perfect voor gezinnen en thuiswerkers. Gelegen op een gunstige locatie nabij het Stadspark, kinderboerderij De Warande, winkelcentrum Kostmand en de Oostermeent. Ook scholen zijn in de nabije omgeving te vinden. De uitvalswegen A27 richting Almere/Utrecht en de A1 richting Amsterdam/Amersfoort zijn gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar de verschillende steden. Bekijk ook onze woningvideo, Britt neemt je mee door de woning en laat alle highlights zien. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met een meterkast en doorgang naar de verwarmde garage, compleet met water- en elektra-aansluiting. De hal geeft tevens toegang tot een veelzijdige ruimte, ideaal als werkkamer, extra slaapkamer of speelkamer. Deze ruimte heeft openslaande deuren naar de diepe achtertuin, die op het zuidoosten is gelegen en veel privacy biedt. Zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en energiebesparing. De eerste verdieping herbergt een lichte woonkamer met zicht op de tuin en een schuifpui naar het balkon. Dit balkon heeft een trap naar de tuin, waardoor buitenleven eenvoudig toegankelijk is. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. In een van de kasten is de CV-ketel (Atag, 2022) netjes weggewerkt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tweede balkon aan de voorzijde, ideaal voor een ochtendkoffie in de zon. Op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers in verschillende formaten. De badkamer is uitgerust met een douche in ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De gehele tweede verdieping is voorzien van dubbel glas met aluminium kozijnen. Tuin: De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten, biedt diverse zonnige en schaduwrijke plekjes dankzij de overvloed aan groen. Achterin de tuin is een gezellige zitkuil met een tweede terras, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Isolatie: Naast de kunststof kozijnen met HR+ glas, beschikt de woning ook over extra isolatie dankzij de nageïsoleerde zijmuur. Dit draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. Kenmerken: - Hoekwoning met oprit en garage - Multifunctionele ruimte op de begane grond - Kunststof kozijnen met HR+ glas - Moderne keuken met ontbijtbar - Balkons aan zowel de voor- als achterzijde - PVC vloeren 1e & 2e verdieping - Privacy biedende achtertuin op het zuidoosten - Kindvriendelijke woonwijk - Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen Kortom, deze veelzijdige hoekwoning biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en modern wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! ----------- Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Bovenstaande informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.