Nieuwe Bussummerweg 1821272 CM HuizenIJzeren veld

Welkom bij uw droomhuis. Deze schitterende royale vrijstaande villa met rieten kap, aangebouwde garage en fraai aangelegde zonnige tuin met losse berging en mooie overkapping, letterlijk direct grenzend aan het Goois Natuurreservaat. Gelegen in een gewilde woonomgeving met de nabijheid van bos, heide, scholen, zwembad De Sijsjesberg, Tennispark De Kuil en de winkels in de oude dorpskern. De villa is gebouwd in 2006 op een perceel van 925m2 en energiezuinig met label A en in 2021 geheel opnieuw onder handen genomen. Deze verkeert nu in een uitstekende staat van onderhoud. De afwerking met hoogwaardige materialen geven de woning een mooie elegante en luxe uitstraling. Indeling Begane Grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u meteen de sfeer van luxe en ruimte, toilet met fontein. De ruime eetkamer met open moderne keuken vormt het hart van het huis, perfect voor het ontvangen van vrienden en familie. Aangrenzend vindt u de lichte woonkamer inclusief ingebouwde Bellfire gashaard met een prachtige serre, waar u dankzij de dubbele openslaande deuren moeiteloos binnen- en buitenleven kunt combineren. Voor extra privacy is er een aparte tv-kamer, ideaal voor gezellige filmavonden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een inpandige garage. Souterrain Het souterrain is een echte verrassing met een riante slaapkamer en een inpandige walk-in closet. De ruime badkamer, uitgerust met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, biedt u alle luxe die u maar kunt wensen. Tevens is er nog een extra kamer en bergruimte aanwezig, perfect voor hobby’s of als extra opslagruimte. Eerste Verdieping Op de eerste verdieping vindt u een praktische overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een luxe inpandige badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet – een oase van ontspanning! De vierde slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer, perfect voor thuiswerkers. Een tweede badkamer op deze verdieping is nu als wasruimte ingericht, een separaat toilet met fontein maken deze verdieping compleet. Daarnaast is er een aparte bergruimte voor extra opslag en de cv-ketel. Bergvliering Een vlizotrap leidt u naar de bergvliering, waar u eenvoudig spullen kunt opslaan. Bijzonderheden: - Rieten dak betreft een geïsoleerde schroefkap. - 2021 keuken vernieuwd - 2021 badkamer vernieuwd - 2024 badkamer souterrain vernieuwd - 2021 airconditioning in woonkamer en drie slaapkamers - 2024 Schilderwerk - Vloerverwarming in hal, keuken en garage - Elektrische vloerverwarming in de badkamer souterrain - Tuin beregening installatie - Laadpaal voor opladen elektrische auto - Overkapping in de achtertuin met glazenwand en heaters. - Oprit voor meerder auto's Deze prachtige vrijstaande villa van 309 m², grenzend aan het betoverende Goois natuurreservaat, biedt u alle ruimte en comfort die u zich wenst. Geniet van wandelingen in het Goois natuurreservaat, terwijl u toch dicht bij het dorp bent. Grijp deze unieke kans en maak deze droomvilla tot uw nieuwe thuis! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de makelaar Jan-Willem Baas of neem contact op met uw eigen NVM aankoopmakelaar.