Bik- en Arnoldkade 19-K1975 CH IJmuidenOud-IJmuiden

Op de zonnige en lichte zuid-westhoek van een nieuw appartementencomplex (bouwjaar 2022) gelegen zeer economisch en praktisch ingedeeld 3- kamer appartement op de 2e verdieping met een absoluut fenomenaal uitzicht over de Vissershaven en richting de Noordzee. Een mooier en meer levendig uitzicht is haast niet denkbaar. Weinig appartementen hebben ook zoveel raamoppervlakte. Het betreden van de woonkamer is dan ook een hele beleving! Het appartement heeft een woonoppervlakte van 74m² en is - zoals gezegd - zeer praktisch ingedeeld waardoor alle ruimte optimaal wordt benut. Het komt dan ook veel ruimtelijker en groter over dan het oppervlak doet vermoeden. Dat moet je echt ervaren! Verder is er een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners alsmede een eigen parkeerplek op het nagenoeg afgesloten parkeerterrein. Het complex is buitengewoon duurzaam ontwikkeld en gebouwd met een eigen WKO-installatie (Warmte Koude Opslag), een individuele warmtepomp per appartement, WTW-unit (Warmte Terug Win), een geavanceerd ventilatiesysteem, vloerverwarming en natuurlijk een absolute top isolatie! Dit appartement heeft bovendien per verblijfsruimte een eigen thermostaat (was een meerwerk-optie). INDELING: Begane grond: entree; bellentableau; lift; trappenhuis; gemeenschappelijke fietsenberging; parkeerplaats (eigen plek op afgesloten buitenterrein van de VVE). 2e etage: entree/gang; meterkast; berging voor opstelling wasmachine/droger; 2e berging met opstellingsplaats voor de warmtepomp en de WTW-unit; keurig toilet (wandcloset) met fonteintje; doorgang naar de ruimtelijke en lichte woonkamer met vele raampartijen en breed uitzicht; moderne open keuken, voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en de nodige kastruimte. Via een openslaande deur in de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op de zuidwestkant van het appartement gesitueerd is. 2 slaapkamers (tijdens de bouw is de 2e slaapkamer een fractie vergroot waardoor beide slaapkamers een meer volwaardig formaat hebben); badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel, (design)radiator en fraai tegelwerk. BIJZONDERHEDEN: - Voor indeling, maten en plattegronden, zie de brochure op Funda.nl - Energielabel A+ - Bouwjaar 2022 (nagenoeg nieuw!) - Eigen parkeerplaats op achtergelegen afgesloten terrein van de VVE. - Heerlijk terras op het zonnige zuidwesten - Woningborg certificaat aanwezig - Actieve VvE - Servicekosten € 168,99 per maand + € 80,- per maand als voorschot voor de WKO-bijdrage. Bijdrage kosten voor de eigen parkeerplaats zijn € 247,58 per jaar. - Warmte Terug-Win installatie en warmtepomp, dus zeer energiezuinig! - Comfortabele vloerverwarming in alle leef-vertrekken van het appartement (per leef-vertrek apart te reguleren middels zone-thermostaten). - Uitgebreide elektrische installatie - Kunststof kozijnen met "houtnerf-look", voorzien van hoogwaardige isolerende beglazing - Per direct beschikbaar.