Velserduinweg 248-RD1971 ZH IJmuidenBomenbuurt

Starters opgelet! In geliefde woonomgeving ligt deze sfeervolle bovenwoning met een flink DAKTERRAS van 33m2 op het zonnige ZUIDEN! Zowel aan voor- als achterzijde heeft deze woning vrij uitzicht over de omgeving. In dit kleinschalige appartementencomplex zijn in totaal 4 appartementen gelegen. Om de hoek bevindt de toegang tot het Nationaal Park Zuid Kennemerland 'De Heerenduinen' het zwembad en diverse speeltuinen. Op fietsafstand is het strand bereikbaar. Het winkelcentrum van IJmuiden bevindt zich op loopafstand. Ook zijn openbaar vervoer en de ontsluitingswegen richting o.a. Haarlem, Alkmaar en Amsterdam dichtbij. Indeling Entree, uitgebreide meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), trap naar 1e verdieping. 1e verdieping Overloop, ruime en lichte woonkamer met tuindeuren, aan voorzijde erker met glas-in-lood en vrij uitzicht over de omgeving, eveneens aan voorzijde de ruime badkamer met voorbereiding voor ligbad en/of douche, wastafelmeubel en tevens het toilet, de ruime en nette (woon)keuken met toegang naar het dakterras is v.v. diverse inbouwapparatuur waaronder 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, vriezer en grote koelkast, zowel via de tuindeuren als via de keuken toegang tot het zeer zonnige en riante dakterras met tot laat in de avond de zon en veel privacy. 2e verdieping Royale ouderslaapkamer met 2 dakkapellen en kast met c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting, deze ruimte is eventueel om te bouwen naar een extra slaapkamer. Bijzonderheden - woonoppervlakte 74m2 - gelegen in geliefde woonomgeving - vrij uitzicht aan voor- en achterzijde - v.v. fraaie glas-in-lood ramen - woonkamer v.v. PVC laminaatvloer - badkamer vernieuwd echter dient deze nog afgemaakt te worden - dakterras circa 2 jaar geleden vernieuwd - kleinschalige en goede VvE - servicekosten € 125,- per maand - c.v.-combiketel 2023 - oplevering kan op korte termijn - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure