Zeeweg 261971 HG IJmuidenVelseroord

Zeer centraal, op steenworp afstand van de winkelkern van IJmuiden met een verscheidenheid aan winkels, scholen, openbaar vervoer en horeca gelegen, zeer goed onderhouden en totaal verbouwd 3-(hoek)kamerappartement met zonnig balkon op het westen en een ruime privé berging op de begane grond. 2 jaar geleden zijn de keuken, badkamer en toilet gemoderniseerd. Daarnaast is het appartement helemaal opgeknapt met o.a. een aantal gestukadoorde wanden en wanden afgewerkt met renovliesbehang en sauswerk en is er een nieuwe vinyl-vloer in houtlook (visgraat parket motief) aangebracht. Een zeer hedendaagse en frisse afwerking! Optimale lichtinval in de woonkamer dankzij extra zijraam, welke tevens bijdraagt aan een leuk, ruimtelijk uitzicht richting het centrum. INDELING: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en bellentableau; toegang tot de eigen berging; trappenhuis naar: Appartement (1e woonlaag): Flinke entreehal met praktische vaste kast én mogelijkheden voor bijvoorbeeld het plaatsen van een garderobekast of zelfs het inrichten van een thuiswerkplek; gemoderniseerd toilet (wandcloset) met fraai tegelwerk; lichte woonkamer met veel raampartijen - waaronder ook een leuk zijraam met uitzicht over de Zeeweg richting Plein 1945 -; fraaie, gemoderniseerde open keuken in hoekopstelling, voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, RVS vlakscherm afzuigkap, combi-heteluchtoven/magnetron, vaatwasmachine, koelkast, aparte vriezer, een ingebouwde was/droogcombinatie (super praktisch, dat scheelt zo veel ruimte dat die in de keuken is ingebouwd!), 2 grote schuifladen, besteklade, onder- en bovenkasten en een flink aanrechtblad om op te kunnen werken; toegang tot balkon op het westen; grote slaapkamer aan de voorzijde; tweede slaapkamer c.q. werkkamer aan de achterzijde; gemoderniseerde badkamer met douche voorzien van glazen schermen en een regendouche, wastafelmeubel en fraai vloer- en wandtegelwerk. BIJZONDERHEDEN: - Voor maten en plattegronden zie op Funda.nl - Uitgebreide elektrische installatie met een opsplitsing van 3 groepen + aardlekschakelaar voor het appartement en een aparte voeding voor de keuken met nieuwe geplaatste apparatuur. - Warm water d.m.v. blokverwarming en verwarming d.m.v. een vernieuwde 120 liter warmwaterboiler. - Servicekosten ca. € 121,- per maand. Voorschotbedrag voor de verwarming is € 50,- per maand. - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Energielabel C. - Oplevering in overleg, kan op korte termijn.