De Zandkuil 51974 RG IJmuidenBellatrixbuurt

In een fijne en rustige straat gelegen, lichte en ruime eengezinswoning met voortuin en heerlijk zonnige achtertuin op het westen met ruime stenen schuur en brede achterom. De woning is keurig onderhouden met o.a. gereinigde, gevoegde en geïmpregneerde gevels en nagenoeg alle kozijnen zijn vernieuwd in kunststof (mooie uitvoering op kleur en met “ houtnerf”). Inwendig is de woning eveneens netjes onderhouden en bewoond geweest, doch enigszins gedateerd. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een markies en aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm (uitvalscherm) over de breedte van de woning. INDELING: Parterre: entree; hal; meterkast; trapbergkast; keurig (vergroot) toilet met wandcloset en fonteintje; lichte doorzonwoonkamer (momenteel toegang via de keuken); de half open keuken bestaat uit een net maar eenvoudig blok, voorzien van relatief nieuwe inbouwapparatuur, te weten een 4 pits gaskookplaat, oven, afzuigkap (ouder), koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, spoelbak met mengkraan en diverse kastruimte. 1e verdieping: overloopruimte; 2 slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met vaste kast; ruime slaapkamer aan de voorzijde; badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor wasmachine. 2e verdieping; via vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping, bestaande uit een voorzolder met dakvenster, opstellingsplaats van de c.v.-ketel en bergruimte (goede mogelijkheden voor het maken van een aansluiting voor wasmachine/droger) en een ruime slaapkamer met 2 dakvensters. BIJZONDERHEDEN: - Voor plattegronden met indeling en afmetingen zie de brochure op Funda. - Fijne woonplek en een heerlijke tuin! - De gevels zijn gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd. - Op het voordeurkozijn na zijn alle ramen en kozijnen van kunststof met isolerende beglazing (de meeste met HR++ beglazing). - Verwarming en warmwater d.m.v. Rehema Avanta 2012 combiketel. - Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar. - Mogelijkheid voor koop nabij gelegen garagebox aan de Bellatrixstraat 50 te IJmuiden (let op; wordt in eerste instantie alleen in combinatie met de woning aangeboden!). Vraagprijs € 35.000,- - Overdracht bij notaris verkoper. - Aanvaarding op een korte termijn mogelijk / gewenst.