Aziësingel 13404 EK IJsselsteinDe Wereldsteden

Ben jij op zoek naar een ruime en speelse TUSSENWONING? Dan is dit wellicht jouw nieuwe [t]huis! Welkom aan de Aziesingel 1 te IJsselstein! Deze leuke en ruime eengezinswoning is gelegen aan de Aziesingel in de prettige woonwijk “De Wereldsteden” in het IJsselsteinse Zenderpark. Het huis is goed onderhouden en onlangs voorzien van een nieuw dak, nieuwe kozijnen en vloerverwarming. Wij denken dat jij hier de komende jaren met veel plezier zult wonen! We nemen je graag even mee tijdens onze geschreven rondleiding; WONEN & KOKEN Hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Vanuit de hal kom je direct in de woonkamer met half open keuken. De nette keuken is uitgerust met onder meer een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Gezellige tuingerichte woonkamer met een grote schuifpui met toegang naar de tuin. Daarnaast zorgt de brede pui voor heerlijk veel lichtinval en is het een ideale verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer mét vloerverwarming! De opstelplaats voor de wasmachine en droger vinden we in de hal onder de trap net zoals de drinkwater ontharder. BUITENLEVEN De zonnige tuin/patio is gelegen op het zuidwesten en heeft een zonnescherm van bijna 5 meter zodat je ook heerlijk in de schaduw kan zitten en is ook voorzien van een aangebouwde berging. SLAPEN & BADEN Overloop met toegang tot drie slaapvertrekken, de badkamer en de technische ruimte met opstelplaats van de cv-installatie (2021) en mechanische ventilatie unit. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel, tweede toilet en ligbad. OMSTREKEN & VOORZIENINGEN De Aziesingel is een leuke sfeervolle straat, de karaktervolle voorgevels creëren veel sfeer. Tevens is er in de straat voldoende parkeergelegenheid. De wijk "De Rivieren" is gelegen in het IJsselsteinse Zenderpark en beschikt over een heuse natuurspeeltuin, genaamd Het Lange Land. Alle benodigde voorzieningen zijn op steenworp afstand, je kan hierbij denken aan een supermarkt, huisarts, apotheek, scholen en kinderdagverblijven. Op enkele minuten loopafstand ligt het historische stadscentrum van IJsselstein. In het centrum vind je een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants, koffie- en wijnbars, theater en bioscoop. En ook de cultuur en uitgaansgelegenheden zijn in ruime mate vertegenwoordigd. Ook biedt de stad veel sport- en recreatiemogelijkheden. Voor wie zijn horizon wil verbreden, ligt het gezellige en bruisende Utrecht letterlijk om de hoek. Vlakbij scholen en de uitvalswegen A2/A12. En dat is nu precies de kracht van IJsselstein: je woont hier rustig - met een dorps karakter - en daarbij profiteer je dagelijks van alles wat wonen in het hart van Nederland te bieden heeft. ISOLEREN & ENERGIE BESPAREN Dit woonhuis is volledig geïsoleerd, HR++ beglazing en geclassificeerd met een energielabel A. Wij hebben de deur van je nieuwe [t]huis alvast op een kier gezet! Ben je nieuwsgierig en wil je deze woning graag "live" komen bekijken, we plannen graag een bezichtiging met je in. HOOGTEPUNTEN & BIJZONDERHEDEN ^ Goed onderhouden; ^ Speelse indeling; ^ Zonnige achtertuin; * Airco in het gehele huis; * Het platte dak is vernieuwd in 2024; * Vloerverwarming op de begane grond; * Gehele huis onlangs voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (muv badkamer); * Energielabel A; * In de koopovereenkomst zullen aanvullende artikelen worden opgenomen inzake het bouwjaar van de woning; * Oplevering: uiterlijk 1 oktober 2024. TIP! Wij gebruiken ook WHATSAPP voor het maken van afspraken of het beantwoorden van vragen! Stuur ons gerust een appje op 030-6884455. Wil je kijken wat je hypotheekmogelijkheden zijn of wil je graag hulp in de zoektocht naar jouw nieuwe [t]huis? Maak dan een afspraak met ons team! De informatie op deze website en brochures is uitsluitend bedoeld als algemene informatie. Er kunnen geen rechten aan de informatie op deze website worden ontleend. Hoewel Reinerie Garantiemakelaars zorgvuldigheid in acht neemt bij het samenstellen en onderhouden van deze informatie en daarbij gebruik maakt van bronnen die betrouwbaar geacht worden, kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid en actualiteit van de geboden informatie. Reinerie Garantiemakelaars garandeert niet dat de informatie foutloos is. Reinerie Garantiemakelaars wijst iedere aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid, volledigheid, actualiteit van de geboden informatie en het (ongestoord) gebruik van deze website uitdrukkelijk van de hand.