Sint Petersburglaan 263404 CL IJsselsteinHet Hart

Aan de brede Sint Petersburglaan met gemeentelijk groen voor de deur vind je deze zeer goed onderhouden geschakelde woning. De woning heeft een zeer praktische indeling met heerlijke leefkeuken grenzend aan de achtertuin op de begane grond en een lichte en royale woonruimte op de verdieping. Je kunt hier voor de deur parkeren en wandelt zo het historische stadje IJsselstein in. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je in enkele minuten naar de supermarkt en ook scholen, gezondheidscentrum en OV liggen op enkele minuten lopen. Utrecht is bereikbaar met de sneltram, maar ook het busstation heeft directe busverbindingen met Utrecht en Rotterdam CS. IJsselstein staat bekend als een geliefd stadje met vele evenementen en een levendige binnenstad met ruime keuze aan horeca en winkels. De stad heeft een rijk verenigingsleven en de ligging aan de rivier de IJssel is idyllisch te noemen, je kunt daar in de zomer heerlijk op suppen en/of varen. Indeling Begane grond: Je kunt via 2 deuren de woning bereiken. Via de deur links bereik je de berging die is ingericht al bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De andere deur leid je naar een ruime ontvangsthal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping. Aan de achterzijde van de begane grond vind je de ruime woonkeuken met eiland. Via de brede schuifpui staat de tuin in directe verbinding met de woonkeuken, zo lopen 's zomers het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar over. De keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een fijne eethoek. Ook is op de begane grond een extra boilervat geplaatst. Hierdoor heb je extra snel warm water in de keuken! En mocht je hier een werkruimte of slaapkamer met badkamer wille creëren, dan kan dat. 1e Verdieping: Via de schuifdeur kom je op de woonverdieping. Vanuit de bouw was dit de woonkamer met keuken, maar nu is het alleen woonkamer. Aan de voorzijde heb je een bijna kamerbreed balkon wat zeker in de zomer heel erg fijn is! Maar ook in de wintermaanden stroomt het licht naar binnen aan de voorzijde! Aan de achterzijde is er een loopdeur naar de trap die je direct naar de achtertuin leidt. Een ideale verbinding met de achtertuin die niet elke woning hier heeft! 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Vanaf de overloop kun je 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste kast met opstelplaats van de CV en bergruimte bereiken. De badkamer is voorzien van een separate inloopdouche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. De 3 slaapkamers zijn licht en ruim. Buiten: De achtertuin ligt op het noordoosten, maar is desondanks best zonnig. De tuin biedt veel privacy en is mediterraan ingericht. Er is een achterom. Bijzonderheden: - Is ook mogelijk om wonen en werken te combineren, je zou beneden kunnen werken en boven kunnen wonen; - Zeer goed onderhouden en lichte woning; - Achtertuin met veel privacy; - Kozijnen zijn 2024 nog geschilderd! Bezichtiging plannen? Bel Via Makelaardij 0347-374277. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.