Troelstrastraat 223404 HA IJsselsteinHet Staatse

RUIME EN DUURZAME EENGEZINSWONING IN IJSELSTEIN – DUURZAAM EN MODERN WONEN IN ZENDERPARK Welkom aan de Troelstrastraat 22 in IJsselstein, een prachtige woning met een uitzonderlijk woonoppervlak van 149 m², volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A+. Deze woning biedt tal van luxe extra's en een praktische en duurzame afwerking, waardoor u geniet van optimaal wooncomfort. Gelegen in de populaire wijk Zenderpark, een relatief jong en rustig gebied dichtbij het centrum, vindt u hier de perfecte balans tussen rust en levendigheid. 5 Redenen waarom u deze woning absoluut wilt bekijken: - 2,5 meter uitgebouwd aan de gehele achterzijde: De woning biedt aanzienlijk meer leefruimte dankzij de uitbreiding aan de gehele achterzijde. Hierdoor beschikt u over een royale woonkamer en keuken en over ruimere slaapkamers en zolderverdieping, perfect voor gezinnen en mensen die houden van ruimte. – Luxe wellness voorzieningen: Geniet van ultieme ontspanning in uw eigen stoomcabine, gelegen in de badkamer. Ideaal voor een spa-ervaring in de privacy van uw eigen huis. - Duurzame woning met 8 zonnepanelen en energielabel A+ De woning is duurzaam, beschikt over een energielabel A+ en in september 2022 zijn 8 zonnepanelen aangebracht. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een aangename temperatuur het hele jaar door. - Prachtig dakterras met weids uitzicht: Het ruime dakterras biedt een prachtig uitzicht over de omgeving en is de perfecte plek om te genieten van de zonsondergang. Het terras is voorzien van een zonnescherm, zodat u hier altijd comfortabel kunt zitten, zelfs op warme dagen. - Uitstekende afwerking met horren en zonwering: De gehele woning is voorzien van horren, zodat u ongehinderd kunt ventileren zonder insecten. Daarnaast zorgen de buitenzonwering en het zonnescherm op het dakterras ervoor dat u op warme dagen de warmte buiten kunt houden en kunt genieten van schaduw. Voor meer informatie kunt u kijken op troelstrastraat22.nl of live via Woningbeschrijving: Deze woning, gebouwd in 2001, heeft dankzij de uitbouw van 2,5 meter aan de gehele achterzijde een riante begane grond met een ruime woonkamer en de ruime keuken. De vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een inloopkast (tevens te gebruiken als slaapkamer) en een luxe badkamer met stoomcabine. De tweede verdieping biedt tal van mogelijkheden, van het creëren van extra slaapkamers tot het realiseren van een tweede badkamer. Het dakterras op de tweede verdieping is een echte eyecatcher, waar u heerlijk kunt genieten van het panoramische uitzicht en de zonsondergang. De achtertuin is voorzien van een berging en een achterom, wat de woning ook praktisch maakt voor gezinnen. De eigen parkeerplaats voor de deur is ideaal en zorgt ervoor dat u altijd een plek heeft. In januari 2024 is de dakbedekking van de woning geheel vernieuwd. Locatie IJsselstein en Zenderpark: De woning is gelegen in Zenderpark, een jonge en moderne woonwijk aan de rand van IJsselstein, op korte afstand van het gezellige stadscentrum. IJsselstein biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen richting Utrecht, de A2 en de A12 zijn snel bereikbaar, wat deze locatie perfect maakt voor forenzen. Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid. Mis deze kans niet om de woning te ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!