Kampstraat 126454 BG JabeekJabeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Op een mooie landelijke locatie gelegen ruim, instapklaar, modern en vrijstaand woonhuis met onder andere een perceel van 740m², ruime woonkamer/keuken, 2 badkamers, grote garage, veel bergruimte en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Indeling Woonlaag 0: Fraai afgewerkt trappenhuis, cv-ruimte met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom), wasruimte (ca.9m²), berging (ca. 12m²), ruime brede garage (ca. 34m²!) met een plavuizen vloer. Toegang naar extra berging (-1) van ca. 27m². Woonlaag 1: Slaapkamer 1 (ca. 8,5m²), slaapkamer 2 (ca. 12m²), moderne nagenoeg nieuwe badkamer (2022) 1 (ca. 4,5m²) met inloopdouche, badmeubel/vaste wastafel, verlichte en verwarmde spiegel en daglicht. Woonlaag 2: Brede oprit voor meerdere auto's (ook naast elkaar). Fraai aangelegde voortuin. Overdekte entree, hal met moderne meterkast. Ruime toiletruimte met wandcloset (spaarknop) en fonteintje. Woonlaag 3: Middels een mooie glazen deur te bereiken woonkamer met luxe moderne keuken (totaal ca. 48m²) met een fraaie siergrindvloer (2014). De luxe keukenopstelling is voorzien van een L-vormige keukenopstelling (2014) met o.a. greeploze kasten, inbouwspots en apparatuur (o.a. Siemens) te weten: een 5-pits inductie-kookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Het woonkamergedeelte wordt gekenmerkt door veel lichtinval, airconditioning (verwarmen/koelen), vloerverwarming en een schuifpui naar het overdekt terras (ca. 12,5m²). De royale tuin is voorzien van een gazon en borders met aanplant. De tuin biedt veel privacy en heeft tevens een brede poort aan de zijkant. Woonlaag 4: Overloop, slaapkamer 3 (ca. 18m²), geheel betegelde ruime badkamer (ca. 11m², uit 2012) met tweepersoons ligbad, ruime douche, badmeubel met vaste wastafel, inbouwspots (dimmer), daglicht en verwarmde/verlichte spiegel. Aparte toiletruimte met wandcloset (spaarknop). Bijzonderheden: Dit ruime vrijstaande woonhuis is op een mooie landelijke locatie gelegen. Voorzieningen zoals winkels, sportaccommodaties en scholen zijn op korte afstand bereikbaar. Dat geldt ook voor de oprit van de Buitenring en de mooie natuur van de Jabeekse en Schinveldse bossen. Dit vrijstaand woonhuis beschikt over een royaal perceel van 740m². Dit biedt veel indelingsmogelijkheden. Dat geldt ook voor de ruime woonkamer/keuken. Deze woning is speels ingedeeld met verrassende ruimtes. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof (draai/kiep) met grotendeels HR++ beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De airco kan verwarmen en koelen. Tevens is dit object voorzien van vloerverwaming (woonkamer) en een Honeywell EVO-home systeem waarbij ruimtes afzonderlijk verwarmd kunnen worden. De spouw is geïsoleerd. Dat geldt ook voor het dak (deels). Het dak is in 2013 voorzien van nieuwe pannen/latten en folie. Het dakleer van dakkapel voorzijde is in 2023 vervangen. Kortom: een verrassend leuk ingedeelde woning op een landelijke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.