Quabeekstraat 36454 BD JabeekJabeek

INSTAPKLAAR! Landelijk, nabij Jabeekse bossen en uitvalswegen gelegen; de gemoderniseerde en uitgebouwde (2019) twee-onder-een-kapwoning met onder andere: een ruime oprit, goed isolatieniveau (ENERGIELABEL A!), kunststof kozijnen met isolerende (HR++) beglazing, 12 zonnepanelen (eigendom/2020), 3 slaapkamers, luxe keuken (2019) en badkamer (2019), fraai aangelegde achtertuin, etc.. Indeling Souterrain: Ruime provisiekelder. Begane grond: Fraai aangelegde voortuin; ruime oprit; overdekte entree; hal met o.a. een tegelvloer, meterkast (2019) en luxe toiletruimte (2020) v.v. wandcloset en fonteintje; riant uitgebouwde living (incl. keuken ca. 46m²) met airco (2020) en fraaie lichtkoepel; de luxe keuken beschikt over een kookeiland, Quooker, composiet werkblad en apparatuur te weten: een koelkast, diepvries, combi-oven-magnetron (2024), vaatwasser (2024) en BORA-kookplaat met inbouwafzuigsysteem. Middels een schuifpui (incl. hor) en/of keukendeur is er toegang naar de fraai aangelegde achtertuin v.v. dubbel terras, gazon borders met aanplant, zij-ingang (middels poort) en ruime gemetselde berging (ca. 6,63m x 3,05, voormalige garage) v.v. spoelbak. Eerste Verdieping: Overloop met o.a. wasruimte v.v. de witgoedaansluitingen; slaapkamer 1 (ca. 14m²) v.v. airco (2020), slaapkamer 2 (ca. 11m²), slaapkamer 3 (ca. 8m²); luxe, geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) v.v. inloopdouche, wandcloset, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken zolderverdieping (nokhoogte: 2,09m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2016) en dakvenster. Bijzonderheden: INSTAPKLAAR! Deze gemoderniseerde en uitgebouwde (2019) twee-onder-een-kapwoning is landelijk, nabij de Jabeekse bossen en uitvalswegen (Binnen-Buitenring) gelegen. Door de ligging dicht bij de grens biedt u de mogelijkheid om snel/goedkoop te tanken en boodschappen te doen. Het object beschikt over kunststof kozijnen (2019/2024) met isolerende (HR++) beglazing. Tevens zijn er rolluiken en horren aanwezig. De 12 zonnepanelen bieden de nodige energiebesparing (ENERGIELABEL A!). De begane grond beschikt geheel over vloerverwarming en is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie pvc-vloer. De eerste verdieping beschikt nagenoeg geheel over een laminaatvloer. Kortom, een instapklare woning op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.