Master Fopmawei 219023 AJ JorwertJorwert

GEWAARDEERDE LIGGING - FAMILIEHUIS - JAREN '30 - KARAKTER - LANDELIJK UITZICHT - BANKKLUIS in HUIS Op een gewaardeerde woonstand, aan de rand van het dorp Jorwert, staat een riant familiehuis. De bouwstijl is kenmerkend en geeft het woonhuis karakter. In het verleden heeft het pand dienst gedaan als de Raiffeisenbank. De originele bankkluis is nog aanwezig. Het geheel staat op een ruim perceel. De zon draait heel gunstig om de woning heen. Vanuit de woonkamer met de originele en-suite deuren (v.v. glas in lood), geniet u van prachtige vrije zichtlijnen over het Greidelân richting Mantgum. Links van de hal is een riante woon-/werkkamer, voorheen was dit hét kantoor van de Raiffeisenbank. De ruimte daarachter diende als het loket met aldaar nog de originele bankkluis. Aan de zijkant is de entreepartij partij nog intact gelaten. Achter de woning is de bijkeuken en de keuken aangebouwd. Op de verdieping telt deze woning 4 riante slaapkamers en een doucheruimte. Het karakteristieke woonhuis behoeft een algehele modernisering en biedt volop mogelijkheden om het naar eigen inzicht te verduurzamen, te voorzien van wooncomfort en in te richten. Een uitgelezen kans! Jorwert is gelegen te midden in de Greidhoeke. Het terpdorp is gunstig gelegen in de driehoek Leeuwarden, Sneek en Franeker. Het dorp telt ca. 310 inwoners. Mantgum is op fietsafstand gelegen met aldaar het treinstation, school en alle winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Jorwert is bekend van het jaarlijks terugkerende openluchttheater (Iepenloft spul). Dit spektakel speelt zich dan af in de notaristuin, midden in het dorp. Centraal in het dorp staat de Romaanse kerk. Daar tegenover staat het dorpscafé 'Het Wapen van Baarderadeel'. Onder Jorwert vallen ook de buurschappen Fûns en Hesens. In Jorwert komen de Jaanvaart en de Jorwerdervaart samen. Nabij de brug is een klein haventje. Net buiten Jorwert staat het Klooster-complex Westerhûs. Mooi wonen in Jorwert. INDELING BEGANE GROND De woning is symmetrisch met aan de voorzijde centraal de overdekte entree met een brede stoeppartij. Nagenoeg zijn alle kozijnen uitgevoerd in kunststof welke zijn voorzien van dubbel glas, zo ook de voordeur partij. Aansluitend is de hal die toegang biedt tot de woon-/werkkamers (links en rechts), eetkamer en de trapkast. Vanuit de woonkamer geniet u van landelijke vergezichten over de Friese Greiden richting Mantgum. Aansluitend aan de woonkamer is de eetkamer. Deze woonruimten kunnen van elkaar worden gescheiden middels de originele en-suite deuren, welke zijn voorzien van glas-in-lood. De eetkamer geniet, net als de woonkamer aan de voorzijde van veel daglichtinval en is er zicht op de zonnige zijtuin. Aan de achterzijde is de aangebouwde keuken gesitueerd. De keuken is ingericht met een eenvoudig keukenblok, welke is voorzien van een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken is er toegang naar de bijkeuken die eveneens in de aanbouw is gesitueerd. De bijkeuken is ingericht met de opstelplaats voor de CV ketel, het witgoed en het toilet welke is voorzien van een fonteintje en verwarming. Vanuit de bijkeuken is de achtertuin toegankelijk en de wachtruimte van de voormalige Raiffeisenbank. Deze ruimte is voorzien van een vaste kast en biedt toegang naar de hal en de entree aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal is de ruimte met het loket en de bankkluis toegankelijk. Via het vloerluik in de hal is er toegang naar de kelderruimte. Aan de voorzijde van de woning, links van de hal, is de woon-/werkkamer. Deze kamer deed vroeger dienst als het kantoor van de Raiffeisenbank. In de zijgevel zit nog de originele brievenbus. Deze kamer heeft eveneens mooie raampartijen waarlangs veel daglicht binnenvalt en men geniet van vrije zichtlijnen op de voorliggende doorgaande straat van Jorwert. De kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Alle woonruimten worden verwarmd middels radiatoren en zijn voorzien van kunststof kozijnen compleet met dubbel glas. Alleen bij de prachtige entree aan de zijkant van de woning is het houten kozijn met de originele deur behouden gebleven. De binnendeurkozijnen zijn rondom versierd met sierlijke architraven en overwegend nog voorzien van de originele paneeldeuren. 1e VERDIEPING Centraal is de ruime overloop met aangrenzend de 4 slaapkamers en de doucheruimte. Alle slaapkamers zijn van mooi formaat en hebben allen een dakkapel en kastruimte achter het knieschot. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is de extra bergruimte toegankelijk. Tevens is daarlangs met een voorzettrap de bergzolder, met stahoogte, toegankelijk. Door de mansarde dakkap is er op de verdieping verrassend veel woonruimte. Het typerende gemetselde schoorsteenkanaal loopt aan de achterzijde recht omhoog. Het dakbeschot is beschoten met houten planken en bedekt met dakpannen. De dakkapellen zijn allen uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbel glas. TUIN en GARAGE Rondom is de tuin gelegen. Aan de voorzijde, in het verlengde van de garage rechts van de woning, is de betonbrug die over het watertje toegang biedt tot het perceel. Vrijstaand is de stenen garage die is opgetrokken in halfsteens gevels, een betonvloer, golfplaten dakbedekking, houten raamkozijn en loopdeur. Aan de voorzijde is de garage toegankelijk via de houten schuifdeur. De garage is voorzien van elektra en een zoldervloertje. In de voortuin staat een grote sierlijke kastanjeboom. De tuin is ingericht met overwegend gazon en langs de erfafscheiding staat een haag. Aan de achterzijde is de tuin gelegen op het noordwesten. Op zomeravonden kunt u in de avonduren nog volop genieten van een fijn plekje in de zon. Gunstig draait de zon om de woning heen. De zon komt op aan de zijkant van de woning en draait zo de hele dag om de woning heen. Op ieder moment van de dag is er een heerlijk plekje in de zon, alsook in de schaduw. De tuin biedt vele mogelijkheden om deze naar eigen inzien in te richten. Desgewenst is het mogelijk om het binnen- en buitenleven meer met elkaar te verbinden, door het plaatsen van openslaande tuindeuren. ALGEMEEN - Bouwjaar 1928 - Royaal familiehuis - Voormalige Raiffeisenbank - Karakteristiek & Symmetrisch pand - 4 Ruime slaapkamers op de verdieping - Woon- & werkkamer op de begane grond - Het geheel behoeft een moderniseringslag - Overwegend voorzien van kunststof kozijnen - Gunstige ligging aan de rand van dorp Jorwert - Vrij uitzicht over de Friese landerijen richting Mantgum - Gewaardeerde ligging in de Greidhoeke, tussen de Friese steden - De 'niet bewoningsclausule' en de clausule 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.