Description

Wonen, werken en genieten. Deze drie elementen komen perfect samen in deze uitgebouwde, vrijstaande woning in de Pastorielaan. Recent is er aan de rechterzijde een ruime uitbouw gerealiseerd die als kantoor, praktijkruimte of speelkamer heel geschikt is. Boven zijn drie ruime slaapkamers, de badkamer en een bergzolder. Het element ‘genieten’ vind je in het grote bijgebouw dat is verdeeld in een garage, berging, overkapping en een echte bar. Parkeren kan op eigen terrein en de woning is fraai verbouwd, dus de verhuiswagen kan al snel komen! De ligging? Die is fantastisch! Huisnummer 1 betekent dat je aan het begin van de straat woont, op slechts 175 meter van de Midstraat. Zo zijn de supermarkten, winkels, speciaalzaken en restaurants in no-time te bereiken. Vlak om de hoek is een groot veld met speeltuin en tegenover de bibliotheek is een leuk parkje. Basis- en middelbaar onderwijs, openbaar vervoer en vele sportfaciliteiten zijn op fietsafstand dus de auto kan vaak thuis blijven staan. Over het huis is veel te vertellen. De buitengevels zijn geïsoleerd en nagenoeg alle kozijnen zijn van kunststof en voorzien van HR-beglazing. De vloerverwarming en radiatoren worden verwarmd door een HR combi ketel van 2008. Deze maatregelen resulteren in energielabel D. Het oorspronkelijke bouwjaar van deze woning is 1955 en recent is de uitbouw aan de rechterzijde gerealiseerd. Het perceel is 350 m² en de tuin heeft een uitstekende zonligging. Indeling Begane grond: Via de grote staptegels in de voortuin loop je naar de voordeur. De ruime hal met meterkast en trapopgang is een mooie ontvangstruimte met een zwarte vloer en stucwerk. Achter de originele paneeldeur met glas is de gezellige eetkeuken van ca. 14 m², met dezelfde vloerafwerking en grote ramen aan twee zijden. Er is plek voor een grote tafel en onder de trap is voldoende opbergruimte. De lichte keukenopstelling met donker aanrechtblad is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en een koelkast. Achter de keuken is de ruime bijkeuken met de opstelling van de HR-ketel, een gootsteen met kasten en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook de toiletruimte met fonteintje bevindt zich in dit deel van het huis. In het rechterdeel van de woning is de lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een grijze laminaatvloer. De woonkamer heeft een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, zonder dat de ruimte vol oogt. Met een tweede zithoek en een groot bureau is de uitbouw een multifunctionele plek, die ook als speelkamer of gameroom gebruikt kan worden. Ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval en dankzij de trendy zwarte schuifdeuren met glas is er connectie met de woonkamer, maar ook de mogelijkheid om rustig te werken. De totale oppervlakte van de woonkamer en uitbouw is ca. 43.5 m². Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer van goed formaat. Alle slaapkamers zijn voorzien van meerdere inbouwkasten en een donkere laminaatvloer. Twee kamers zijn ingericht als ruime kinderkamer en de derde kamer als ouderslaapkamer. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de moderne badkamer is heerlijk ruim. Twee ramen zorgen voor veel lichtinval en mooi uitzicht naar de toren van het voormalige schoolgebouw aan de Professor Titus Brandsmaweg. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast en een apart gedeelte met een tweede toilet. Zolder: Middels twee vlizotrappen zijn de bergzolders te bereiken. Bijgebouw: In de achtertuin staat een groot, multifunctioneel bijgebouw. Aan de linkerzijde is een L-vormige garage van ca. m², met rechts daarvan een fantastische (feest)ruimte met bar. Voor de housewarming, een verjaardag, kinderfeestje of jubileum is dit een fantastische ruimte. Maar zeg nu zelf, ook als er geen speciale dag is kun je deze ruimte prima gebruiken. Verder zijn er nog een overkapping en een handige berging. Tuin: Dan de tuin, waarvoor groene vingers niet nodig zijn. In de voortuin zie je grind, staptegels en grote plantvakken in strakke vormen. Aan de linkerzijde is de lage oprit en aan de rechterzijde biedt de bestrating de mogelijkheid om een caravan, aanhanger of camper op eigen terrein te parkeren. In de geheel betegelde achtertuin op het zuidoosten is ruimte voor een loungeset, picknickbank, potten met planten en… dat is aan jou! In ieder geval is er genoeg plek om in de zon te zitten, met de bar en keuken binnen handbereik. Feiten en pluspunten op een rij: - nagenoeg volledig kunststof kozijnen - 138 m² woonoppervlak - 350 m² eigen grond - verrassend veel leefruimte - zonnige achtertuin met privacy - bijgebouwen met veel hobbyruimte - eigen oprit, met veel parkeergelegenheid - energielabel D Neem voor meer informatie of voor het aanvragen van een bezichtiging contact op met Van Galen Makelaars.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,181
Original asking price
€ 459,000 kosten koper
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1955
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
138 m²
External storage space
50 m²
Plot size
350 m²
Volume in cubic meters
462 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, underfloor heating, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

JOURE A 5897
Cadastral map
Area
350 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden, surrounded by garden, front garden and side garden
Back garden
180 m² (12.00 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage
Facilities
Electricity and running water

Garage

Type of garage
Detached wooden garage and detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

Photos 46

  • View photo 1 of Pastorielaan 1
  • View photo 2 of Pastorielaan 1
  • View photo 3 of Pastorielaan 1
  • View photo 4 of Pastorielaan 1
  • View photo 5 of Pastorielaan 1
  • View photo 6 of Pastorielaan 1
  • View photo 7 of Pastorielaan 1
  • View photo 8 of Pastorielaan 1
  • View photo 9 of Pastorielaan 1
  • View photo 10 of Pastorielaan 1
  • View photo 11 of Pastorielaan 1
  • View photo 12 of Pastorielaan 1
  • View photo 13 of Pastorielaan 1
  • View photo 14 of Pastorielaan 1
  • View photo 15 of Pastorielaan 1
  • View photo 16 of Pastorielaan 1
  • View photo 17 of Pastorielaan 1
  • View photo 18 of Pastorielaan 1
  • View photo 19 of Pastorielaan 1
  • View photo 20 of Pastorielaan 1
  • View photo 21 of Pastorielaan 1
  • View photo 22 of Pastorielaan 1
  • View photo 23 of Pastorielaan 1
  • View photo 24 of Pastorielaan 1
  • View photo 25 of Pastorielaan 1
  • View photo 26 of Pastorielaan 1
  • View photo 27 of Pastorielaan 1
  • View photo 28 of Pastorielaan 1
  • View photo 29 of Pastorielaan 1
  • View photo 30 of Pastorielaan 1
  • View photo 31 of Pastorielaan 1
  • View photo 32 of Pastorielaan 1
  • View photo 33 of Pastorielaan 1
  • View photo 34 of Pastorielaan 1
  • View photo 35 of Pastorielaan 1
  • View photo 36 of Pastorielaan 1
  • View photo 37 of Pastorielaan 1
  • View photo 38 of Pastorielaan 1
  • View photo 39 of Pastorielaan 1
  • View photo 40 of Pastorielaan 1
  • View photo 41 of Pastorielaan 1
  • View photo 42 of Pastorielaan 1
  • View photo 43 of Pastorielaan 1
  • View photo 44 of Pastorielaan 1
  • View photo 45 of Pastorielaan 1
  • View photo 46 of Pastorielaan 1

Floorplans 3

© 2001-2024 funda