Pottenbakkersstraat 78501 BK JoureJoure, Centrum

Energiezuinig, goed onderhouden en nabij het centrum! Op nog geen 300 meter van de winkelstraat van Joure staat deze mooi afgewerkte 2/1 kapwoning. De woning beschikt over een aangebouwde garage met een elektrisch bedienbare overheaddeur. In de achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is recent een veranda geplaatst. Kortgeleden is er ook een hybride warmtepomp met nieuwe cv-ketel geplaatst. Dit in combinatie met de al aanwezige vloerverwarming in de woonkamer en bijkeuken. Ook is de woning bij de bouw (2004) goed geïsoleerd. Dit heeft geresulteerd in een A-label, wat nog voor de laatste verbeteringen is vastgesteld. De Pottenbakkersstraat is een rustige, doodlopende straat gelegen (dus veel privacy), in het centrum van Joure. Er zijn veel voorzieningen in de buurt. Bijvoorbeeld het gezellige centrum van Joure met een gevarieerd winkelbestand, het mooie park Heremastate en de jachthaven. Het onderhoud aan de buitenzijde is door de kunststof kozijnen en trespa-afwerking van de dakgoten tot een minimum beperkt. Fijn wonen op een mooie plek in een comfortabel huis! Indeling begane grond: Hal met entree en toilet (2017 aangepast); woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de tuin; open keuken met een hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser; bijkeuken; garage. Verdieping: Overloop; 3 slaapkamers; badkamer voorzien van een wastafel, toilet, douche en ligbad. Zolder: via een vlizotrap bereikbare zolderberging. Algemeen: - Intergas HR-ketel (2022); - Daikin hybride warmtepomp (2022); - Kunststof kozijnen; - WTW-installatie; - Veel ‘vrijheid’ naast de woning. Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.