Kruiszwin 23621788 LZ JulianadorpKruiszwin

Deze opvallend ruime woning met aanbouw biedt niet alleen maar een goede basis en comfort, maar is met onder andere zijn dertien zonnepanelen en bestaand energielabel B ook best energiezuinig, makkelijk op eigen smaak te maken en niet in de laatste plaats gunstig en rustig gelegen aan een doodlopende straat waar nagenoeg alleen maar bestemmingsverkeer komt, heel prettig dus allemaal! De woning valt daarbij op door de eerdergenoemde uitbreiding van de woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, door de openslaande tuindeuren die je brengen naar de zongerichte en privacyvolle achtertuin met daarin een gezellige veranda en extra tuinhuis/schuur, door de keurige keuken, door de vier slaapkamers verdeeld over de eerste en zolderverdieping en onder meer door de frisse badkamer. De woning biedt zodoende comfortabel wonen voor bijvoorbeeld een gezin of zoekers naar ruimte. De parkeerplaats op eigen grond voegt uiteraard ook het vaak zo gewenste gemak toe aan deze al bijzonder leuke en interessante woning. Het fijne huis staat in het kindvriendelijke Julianadorp en Kruiszwin waardoor veel van de dagelijks gewenste voorzieningen dichtbij zijn, zoals in winkelcentrum Dorperweerth-en winkelcentrum de Riepel, waar je net als in verschillende winkels in de oude dorpskern heel goed terecht kunt voor de dagelijkse benodigdheden. In het dorp zijn er ook verschillende basisscholen, het Junior College, kinderopvang, sportclubs en restaurants. Én laten wij niet de bijzondere natuurlijke elementen vergeten, zoals het duingebied, strand, zee en de landerijen, allemaal aspecten die uitstekend tot hun recht komen op een locatie die al tijden in de top drie staat van Nederlandse gemeenten met de meeste zonuren! Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen, een heel fijne omgeving om in te wonen vinden wij. Voor de uitstekende indeling verwijzen wij je vriendelijk naar de bijgesloten plattegronden en let bij het bestuderen daarvan eens in het bijzonder op de goede indeling. De vraagprijs voor dit ontzettend leuke en fijne huis is: € 265.000,- k.k. Bijzonderheden • Bouwjaar 1983. • De kavelgrootte meet circa 163m². • De woonoppervlakte meet circa 110m². • De externe bergruimte meet circa 11m². • Alle bovenstaande oppervlaktes (behoudens de kavel) zijn gemeten conform de NEN 2580 norm. • Energielabel B (bestaand). • De Atag cv-ketel dateert van 2016 (eigendom). • De 13 zonnepanelen welke in 2016 zijn gelegd (eigendom). • Alle vloeren zijn in de basis van beton. • De aanwezige vloerverwarming op de begane grond. • De gehele woning is voorzien van dubbelglas. • Voldoende parkeermogelijkheden zijn er in de directe omgeving, zo is er zelfs plaats voor één auto op de eigen oprit. • De openslaande tuindeuren naar de gezellige en zongerichte achtertuin met daarin een tuinhuis/schuur. • De buitenkraan aan de voorzijde en de aanwezige kraan in de schuur achter. • Er zijn vier uitstekende slaapkamers verdeeld over de eerste- en zolderetage. • De woning is centraal gesitueerd t.o.v. belangrijke voorzieningen en is door zijn ligging zeer kindvriendelijk te noemen. • Het huis is rustig gesitueerd aan een doorlopende straat. • De woning is ook achterom goed bereikbaar. • De badkamer is voorzien van een douche met glazendeur, wastafelmeubel, toilet, designradiator en raam voor het gewenste daglicht en ventilatie. • De keuken is voorzien van koken op gas, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast- en vrieskast. • Verschillende basisscholen, kinderopvang en ook het Junior College vindt je in de directe omgeving. • Binnen gemiddeld vijftien autominuten bereik je eveneens plaatsen als Den Helder en Schagen. • Veel van de dagelijks gewenste voorzieningen liggen vanaf deze locatie binnen loop- en fietsafstand, duinen, strand, zee en de landerijen natuurlijk ook! Alle moeite is genomen om de informatie hierboven omtrent het aangebodene zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom nooit alleen op deze informatie, maar controleer daarom bij aankoop grondig de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden. Voorts heeft alle informatie een indicatief karakter, waaronder doch niet uitsluitend maatvoering; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Tevens is het schriftelijkheidsvereiste op alle via ons aangeboden objecten van toepassing, een aanbieding is altijd vrijblijvend en verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor alsook het recht om zonder mogelijke bieders of geïnteresseerden te verwittigen van het wijzigen van de verkoopwijze, ook al hebben zij bijvoorbeeld geboden middels inschrijving (verkoopwijze is bijvoorbeeld via onderhandeling, op inschrijving, transparant bieden of veiling).