Kruiszwin 53191788 RD JulianadorpKruiszwin

Bent u op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie? Dan is deze verduurzaamde woning met energielabel A precies wat u zoekt! Gelegen aan een doodlopend straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer biedt deze woning alles wat u nodig heeft: comfort, stijl en een praktische indeling. Indeling: Bij binnenkomst in de hal vindt u een keurig afgewerkte ruimte met toegang tot de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een strak afgewerkte visgraat laminaatvloer in een warme tint. Dankzij de schuifpui heeft u directe toegang tot de fraai aangelegde tuin. De keuken in hoekopstelling is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, koelkast, vriezer, gaskookplaat, oven (2024) en afzuigkap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een moderne badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en stijlvolle betegeling. De zolderverdieping biedt nog een sfeervolle vierde slaapkamer en een praktische wasruimte. (CV ruimte op zolder, wasruimte in stenen berging.) Tuin: De tuin is een oase van rust en privacy en een achterom. (tuin is 90% bestraat, voorzien van betonschutting in 2024 met afsluitbare poort) De aangebouwde stenen berging biedt volop opbergruimte en is zowel van binnen als van buiten bereikbaar. Uw nieuwe thuis? Deze woning combineert een rustige ligging, energiezuinige eigenschappen en een frisse afwerking tot een plek waar u zo in kunt trekken. Perfect voor gezinnen en starters die comfortabel willen wonen in Julianadorp. Hoogtepunten van de woning: • Woonoppervlakte: 81 m² | Vloeroppervlakte: 134 m² | Inhoud: 366 m³ • Recent verduurzaamd (2021) met HR++ glas en vloerisolatie (aanpassingen in 2023 gedaan) • Moderne cv-installatie (geplaatst in 2024) • Heerlijke tuin met achterom en aangebouwde stenen berging • Op loopafstand van het winkelcentrum • Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk • Kadaster: Gemeente Den Helder sectie N, nummer 2938, groot 115 m² (eigen grond) • Laminaat-vloer in visgraatmotief op de begane grond • 3 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping en 1 op de zolder • Zonnige en verzorgde achtertuin op het oosten • Volledig geïsoleerd, energielabel A, met 14 zonnepanelen • Aanvaarding: In goed overleg Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Kruiszwin 5319! Wacht niet te lang – woningen als deze zijn zeer gewild!