Alm 445172 CW KaatsheuvelDraaiboom

Gelieve alleen via Funda of per mail te reageren om een bezichtiging aan te vragen. We nemen zelf contact met u op om deze in te plannen. Instapklaar tweekamer-appartement op de bovenste verdieping te koop en per direct beschikbaar! Ruime woonkamer met open keuken, compleet met inbouwapparatuur, fraaie badkamer uit 2021 met inloopdouche, toilet en wastafel, een slaapkamer en een aparte inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger en standplaats van cv-ketel. Gelegen op een toplocatie aan de rand van het dorp in een rustige woonwijk, onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met 16 appartementen, gezamelijke berging met voldoende openbare parkeergelegenheid en alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving aanwezig. Indeling appartement: Overdekte voordeur aan de achterzijde van het appartement, te bereiken via de gezamenlijke entree op de begane grond met intercom met videoverbinding en brievenbussen. De hal biedt toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer. De woonkamer met open keuken is voorzien van een Velux-dakraam, toegang tot het balkon en de inpandige berging. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een koelkast (2023), combi-magnetron, vaatwasser, spoelbak, 4 pits gasfornuis met afzuigkap, apothekerskast en diverse onderkasten en -lades. De keuken is origineel van 2008, deze is in 2021 in het appartement geplaatst en toen voorzien van een nieuw werkblad, fraaie tegels als achterwand en kookplaat, in 2023 is de koelkast vervangen. In de berging is de mogelijkheid voor het aansluiten van de wasapparatuur en standplaats van de cv-ketel. De woonkamer biedt toegang tot het balkon op het oosten met vollop privacy. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van fraaie grote tegels met een net badmeubel en spiegel met verlichting, inloopdouche met schuifwandcabine en zwevend toilet met plateau. De slaapkamer aan de achterzijde gelegen heeft een uitzicht over de landerijen en het buitengebied. Bouwaard: Energielabel B: Het appartement is bij de bouw volledig geïsoleerd, de kozijnen zijn voorzien van dubbel glas (behoudens voordeur) en voorzien van betonnen verdiepingsvloeren. De cv-combi ketel is in 2021 geplaatst en wordt gehuurd. (Huurprijs per maand: € 31,35. Eventuele afkoopsom: € 1.531,25 (prijspeil 1-9-2024). Gezamenlijke berging: Er zijn op de begane grond twee gezamenlijke bergingen aanwezig voor het plaatsen van de eigen kliko's en fietsen. Parkeren: Openbare parkeerplaatsen aan beide zijdes van het complex. Er zijn geen parkeervergunningen of betaald parkeren. Vereniging van Eigenaren (VVE): Indien u dit appartementsrecht koopt bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt de zaken die van algemeen belang zijn. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 125,25, hieronder vallen de opstalverzekering, algemene gebruik van elektra, onderhoud van groen en schoonmaak gezamenlijke ruimtes, reservering voor het reservefonds, beheersvergoeding voor VVE beheerder en het waterverbruik. De VVE wordt professioneel beheerd door MVGM. Alle documentatie omtrent de VVE is via uw Move account inzichtelijk zodra u een bezichtiging heeft gepland. Bijzonderheden van dit appartement: - Per direct beschikbaar! - Instapklaar - Gelegen op de bovenste verdieping - Volledig geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas (behoudens voordeur) - Energielabel B - Gecertificeerd voordeurcilinder - Moderne badkamer - Vernieuwde keuken - Recente cv-ketel