Description

Vrijstaand landhuis: bijzondere en ruim opgezette en degelijk gebouwde energiezuinige (A) woning met sfeervolle uitstraling, omgeven door een fraai aangelegde tuin met overdekt terras met Boley open haard, smeedijzeren hekwerk en sierbestrating op een ruim perceel van ca, 1900 m² en geïsoleerd bijgebouw met garage en gastenverblijf voorzien van vloerverwarming, ideaal als Bed & Breakfast of Mantelzorgwoning (hieromtrent dient men zelf informatie op te vragen bij de gemeente Loon op Zand) inhet buitengebied gelegen aan de rand van Kaatsheuvel op ca. 1,5 km van de Efteling en vlakbij het Blauwe Meer enn Nationaal Park de Loonse en Drunese duinen. Door het zeer royale woonoppervlak van ca. 289 m² heeft de woning een doordachte indeling met slaapkamer en inloopdouche op de begane grond, dit geeft deze moderne woning een zeer prettig (t)huisgevoel. De royale woonkamer met 2 erkers, de sfeervolle keuken en het bijgebouw biedt talloze mogelijkheden voor bewoning. De slaapkamer op de begane grond biedt veel gemak, ook voor minder validen, maar kan ook ideaal gebruikt worden als kantoor-/werkkamer of speelkamer voor de kinderen. De Dreefseweg is gelegen in het buitengebied aan de westkant van Kaatsheuvel, dat grenst aan landerijen en op korte afstand van natuurgebied Huis ter Heide, Nationaal Park de Loonse en Drunense duinen en golfpark De Loonsche Duynen, Blauwe Meer en ca. 1,5 km van de Efteling. Indeling begane grond: Royale entree met natuurstenen tegelvloer, luxe en ruime toiletruimte v.v. wandcloset, urinoir, raampartij en fonteintje, trapkast onder de massief eikenhouten trapopgang naar de 1e verdieping en een meterkast. Vanuit de hal zijn de woonkamer met keuken te bereiken evenals de slaapkamer / werkruimte met aansluitend de bijkeuken. Royale woonkamer met natuurstenen vloer v.v. vloerverwarming (doorlopend over de gehele begane grond vloer), sfeervolle gashaard, erker, openslaande tuindeuren naar het overdekte terras en prachtig zicht op de tuin. Aan voorzijde van de woning is de keuken gelegen met eetgedeelte en erker. De luxe eikenhouten keuken is voorzien van een recht aanrechtblok met spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-oven en onderkasten. Aan overzijde een kookgedeelte v.v. inductiekookplaat, rvs afzuiging en 4 grote frontladen (100 cm breed). De keuken is afgewerkt met een luxe 6 cm dik natuursteen aanrechtblad en inbouwspots boven het aanrecht. De keuken is afgescheiden middels een halfhoge wand met natuurstenen blad. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde een 2e hal te bereiken met vaste opbergkast die toegang geeft tot de bijkeuken. Bijkeuken met hoekopgestelde keuken v.v. spoelbak, boven- en onderkasten, voorzieningen/aansluitingen voor wasapparatuur en een 6 cm dik natuursteen aanrechtblad. Aansluitend een geheel betegelde inloopdouche met raampartij. Slaapkamer met vaste kast en walk-in-closet. Vanuit de hal bijkeuken ook toegang naar buiten en overkapping. 1e verd. Op de eerste verdieping zijn 2 royale slaapkamers, 2 badkamers en een separate toiletruimte gelegen. Overloop met massief eiken trapopgang naar de 2e verdieping, v.v. een kast onder de trap. Slaapkamer gelegen aan voorzijde van de woning met dakkapel en aansluitend een eigen badkamer v.v. dakkapel, wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en dakkapel. Slaapkamer 2 gelegen aan achterzijde van de woning met dakkapel, aansluitend een vaste kast en een bergruimte, de bergruimte is ideaal als walk-in-closet te gebruiken en/of als extra slaapkamer, want deze kamer is voorzien van een dakkapel. In deze ruimte is ook een vaste kast met opstelling c.v.-ketel. Tussen de slaapkamers is een royale badkamer gelegen met grote dakkapel, wastafel met 2 waskommen op meubel, ligbad (whirlpool) en inloopdouche. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met tegelvloer in houtlook 15x100 cm stroken, strak pleisterwerk wanden en plafonds v.v. inbouwspots en sierlijsten. 2e verdieping: Via een vaste massief eiken trap is de zolderverdieping te bereiken met lichte en ruime overloop, bergruimte in knieschotten en nog 2 royale slaapkamers. De overloop heeft een groot dakraam en een wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn voorzien van bergruimte in de knieschotten een dakraam en beide slaapkamers v.v. een vaste kast. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en strak pleisterwerk v.v. sierlijsten en inbouwspots. Bijgebouw: Het royale bijgebouw is opgedeeld in een garage en gastenverblijf. Het gastenverblijf is v.v. modern keukenblok met koelkast, vaatwasser, combi oven/magnetron en spoelbak, bergruimte, toiletruimte en nette badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. De woonkamer met slaapgedeelte is voorzien van een tegelvloer in houtlook 15x100 cm stroken en openslaande tuindeuren. Zowel de garage als gastenverblijf zijn afzonderlijk te bereiken. Het gastenverblijf heeft aan de voorzijde een eigen entree en is voorzien van internet en tv-aansluiting. De garage is voorzien van een elektrische roldeur, aparte loopdeur, nette vloerafwerking en veel lichtinval middels raampartijen. Vanuit de garage rechtstreeks toegang naar het gastenverblijf. Aan buitenzijde zijn 3 buitenkranen aanwezig en er is bestrating rondom het gastenverblijf en garage gelegen. Tuin: Een tuin om tot rust te komen, vrij uizicht over grasland en landerijen, de tuin is voornamelijk op de noordwest kant gelegen. Ca. 60 meter diep achter de woning. Tuin met gazon, sierbestrating, overkapping en kippenren. De sfeervolle overkapping is aan de woonkamer gelegen en voorzien van inbouwspots en een gezellige Boley open haard. Ruime oprit aan de rechter zijkant van de woning, deze is af te sluiten middels een elektrische, smeedijzeren poort en apart loophek. Voldoende parkeergelegenheid op eigen verhard terrein. Bestrating: geschikt voor zwaar verkeer, stenen in groot formaat 10 x 30 cm met basalt toplaag. Algemeen * Bed & Breakfast vergunning aanwezig tot en met 2026 (eventuele voortzetting zelf te regelen met gemeente Loon op Zand) * De woning is hoogwaardig afgewerkt met sfeervolle deuren v.v. glas in loodramen, hang- en sluitwerk * Natuurstenen schouw, vensterbanken, begane grond vloer incl. buitenterras en alle aanrechtbladen * Elektrische poort naar oprit * 2 C.V-ketels aanwezig (in gebruik sinds ca. maart 2020) * Camerabewaking * Perceeloppervlakte ca. 1900 m² (wordt voor rekening verkoper nader ingemeten door Kadaster) * Nieuwbouwplannen in omgeving bekend * Beregingspomp in garage * Alarminstallatie.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,300,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,498
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2017
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
289 m²
Other space inside the building
29 m²
Exterior space attached to the building
33 m²
Plot size
1,900 m²
Volume in cubic meters
1,187 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
2 walk-in showers, double sink, and bath
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler, gas heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

LOON OP ZAND H 3419
Cadastral map
Area
369 m²
Ownership situation
Full ownership
LOON OP ZAND H 5218
Cadastral map
Area
221 m²
Ownership situation
Full ownership
LOON OP ZAND H 5219
Cadastral map
Area
1,310 m² (part of parcel)
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, outside the built-up area, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Insulation
Completely insulated

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property

Photos 69

  • View photo 1 of Dreefseweg 35
  • View photo 2 of Dreefseweg 35
  • View photo 3 of Dreefseweg 35
  • View photo 4 of Dreefseweg 35
  • View photo 5 of Dreefseweg 35
  • View photo 6 of Dreefseweg 35
  • View photo 7 of Dreefseweg 35
  • View photo 8 of Dreefseweg 35
  • View photo 9 of Dreefseweg 35
  • View photo 10 of Dreefseweg 35
  • View photo 11 of Dreefseweg 35
  • View photo 12 of Dreefseweg 35
  • View photo 13 of Dreefseweg 35
  • View photo 14 of Dreefseweg 35
  • View photo 15 of Dreefseweg 35
  • View photo 16 of Dreefseweg 35
  • View photo 17 of Dreefseweg 35
  • View photo 18 of Dreefseweg 35
  • View photo 19 of Dreefseweg 35
  • View photo 20 of Dreefseweg 35
  • View photo 21 of Dreefseweg 35
  • View photo 22 of Dreefseweg 35
  • View photo 23 of Dreefseweg 35
  • View photo 24 of Dreefseweg 35
  • View photo 25 of Dreefseweg 35
  • View photo 26 of Dreefseweg 35
  • View photo 27 of Dreefseweg 35
  • View photo 28 of Dreefseweg 35
  • View photo 29 of Dreefseweg 35
  • View photo 30 of Dreefseweg 35
  • View photo 31 of Dreefseweg 35
  • View photo 32 of Dreefseweg 35
  • View photo 33 of Dreefseweg 35
  • View photo 34 of Dreefseweg 35
  • View photo 35 of Dreefseweg 35
  • View photo 36 of Dreefseweg 35
  • View photo 37 of Dreefseweg 35
  • View photo 38 of Dreefseweg 35
  • View photo 39 of Dreefseweg 35
  • View photo 40 of Dreefseweg 35
  • View photo 41 of Dreefseweg 35
  • View photo 42 of Dreefseweg 35
  • View photo 43 of Dreefseweg 35
  • View photo 44 of Dreefseweg 35
  • View photo 45 of Dreefseweg 35
  • View photo 46 of Dreefseweg 35
  • View photo 47 of Dreefseweg 35
  • View photo 48 of Dreefseweg 35
  • View photo 49 of Dreefseweg 35
  • View photo 50 of Dreefseweg 35
  • View photo 51 of Dreefseweg 35
  • View photo 52 of Dreefseweg 35
  • View photo 53 of Dreefseweg 35
  • View photo 54 of Dreefseweg 35
  • View photo 55 of Dreefseweg 35
  • View photo 56 of Dreefseweg 35
  • View photo 57 of Dreefseweg 35
  • View photo 58 of Dreefseweg 35
  • View photo 59 of Dreefseweg 35
  • View photo 60 of Dreefseweg 35
  • View photo 61 of Dreefseweg 35
  • View photo 62 of Dreefseweg 35
  • View photo 63 of Dreefseweg 35
  • View photo 64 of Dreefseweg 35
  • View photo 65 of Dreefseweg 35
  • View photo 66 of Dreefseweg 35
  • View photo 67 of Dreefseweg 35
  • View photo 68 of Dreefseweg 35
  • View photo 69 of Dreefseweg 35

Floorplans 4

© 2001-2024 funda