Sold

Dreefseweg 725172 EA KaatsheuvelDe Baan

  • 268 m²
  • 5,840 m²
  • 5
€ 1,175,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 22, 2024
Date of sale
October 4, 2024
Term
6 weeks

Description

Dit is een unieke kans voor de paardensport liefhebber! Stap binnen in deze prachtige oase van ruimte, gelegen op een riant perceel van maar liefst 5840 m2. Deze vrijstaande, energiezuinige woning met energielabel A is landelijk gelegen en heeft vrij uitzicht aan de achterzijde over een siertuin, moestuin en het uitgestrekte weiland met buitenrijbak, waar men heerlijk van de natuur kan genieten. Deze landelijke woning beschikt over 5 paardenboxen, een moestuin, boomgaard, vlindertuin, chalet dierenverblijf en een kippenren. Echt en paradijs voor de dieren- en natuur liefhebber. Aan de voorzijde ligt de woonwijk De Draaiboom met basisschool De Kinderboom op loopafstand. Het centrum van Kaatsheuvel is op fietsafstand. De woning zelf verwelkomt je met een sfeervolle living, badkamer, slaapkamer en inloopkast op de begane grond, 4 slaapkamers met elk een inloopkast en een 2e badkamer op de 1e verdieping en tevens nog een royale zolderverdieping. Er kan gesproken worden over een overvloed aan woonruimte. Deze woning is ook energiezuinig te noemen vanwege 44 zonnepanelen, c.v.-ketel en een warmwaterboiler hotfill die werkt op zonne energie. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. Het gehele perceel is omheind met een hekwerk en biedt voldoende ruimte voor het parkeren van auto’s en b.v. een paardentrailer. Indeling begane grond Hal/entree met vide, garderobe, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal biedt toegang naar de woonkamer, slaapkamer op de begane grond en de 1e verdieping. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning, rolluiken en doorgang naar een portaal met inloopkast en deur naar de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld en is van alle gemakken voorzien, zoals ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en inbouwspots. Sfeervolle living met gestucte wanten en gestuct plafond v.v. inbouwspots en plafondlijsten, een schuifpui naar de tuin en kleine overkapping en een fraaie haard met schouw. De living heeft vloerverwarming. Vanuit de living is de woonkeuken te bereiken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een koelkast, combi oven, hot fill boiler, vaatwasser en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar een portaal met een vast voorraadkast, deur naar de overkapping en toegang naar de bijkeuken met luxe Tinello kastenwand voorzien van de volgende luxe apparatuur: combi oven, stoomoven, koelkast, vrieskast en aansluiting voor was- droog apparatuur met beluchting naar buiten. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming m.u.v. de slaapkamer. 1e verdieping Wanneer men op de overloop komt heeft men maar liefst toegang naar 4 royale slaapkamers en een 2e badkamer. De 2 slaapkamers aan weerszijde van de woning zijn identiek te noemen. Deze bieden beiden toegang naar 2 inloopkasten en hebben openslaande deuren naar een klein balkon. De overige 2 slaapkamers hebben ook inloopkasten. Volledig betegelde badkamer met dubbele wastafel, douche en een wandcloset. 2e verdieping Via vaste trap te bereiken zolderverdieping, opgedeeld in 3 compartimenten, deze zijn voorzien van dakramen en opstelling c.v.-ketel en hotfill boiler. Loods/werkplaats Ruime loods/werkplaats van 94,5 m2, geïsoleerd dak, met toilet, verwarming (heater), voorzien van hijsbalk, twee wasmachine aansluitingen, krachtstroom, 3 fase, twee string zonnepanelen 18 kw 44 stuks voor het gehele perceel. Grote werkbank en ring door de loods voor perslucht met compressor. Hijsbalk aanwezig. Boiler en wasbak. Gastenverblijf Achter de stallen is een gastenverblijf gelegen met daarin de volgende voorzieningen: keuken, douche, toilet, airco, slaapkamer en v.v. ketel uit 2024. Voorzieningen paarden De 5 paardenboxen zijn gesitueerd in een ruimte tussen de loods en het gastenverblijf welke goed geventileerd wordt door semi-geautomatiseerde Velux kantelramen in een geïsoleerd dak, werkverlichting, loopverlichting. Elke box heeft een automatische drinkbak en een voerbak. Op de gang tussen de boxen is voldoende ruimte om te poetsen en op te zadelen. Ook buiten de stallen is de mogelijkheid de paarden te poetsen en te wassen. Er zijn 4 afsluitbare zadelkasten. Er is een buitenrijbak aanwezig met verlichting en een schuilstal. Op een klein 300 meter afstand ligt manege De Kegelaer waar men een abonnement kan nemen voor gebruik van de zeer ruime binnenbak, buitenbak, longeercirkel en lid kan worden van de rijvereniging. Algemeen · Glasvezel tot in de meterkast · Centraal stofzuigsysteem gehele woning · Drie fasen laadpaal vanaf de meterkast naar de parkeerplaats binnen omheining · Elektrische poort bij de oprit, poort naar de loods, poort bij de weide, parkeren op oprit voor ruim 5 auto’s binnen de omheining en 1 parkeerplaats op de oprit buiten de omheining · Airco aanwezig in slaapkamer begane grond en gastenverblijf · De gehele woning is in 2023 aan de buitenzijde geschilderd · Energielabel A geldig tot en met 09-08-2034 · 2 x c.v. ketels aanwezig (Nefit topline 2012 woonhuis en Vaillant uit 2024 gastenverblijf) · 44 zonnepanelen oktober 2023

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 1,175,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,384
Status
Sold

Construction

Kind of house
Country house, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
268 m²
Other space inside the building
154 m²
Exterior space attached to the building
14 m²
Plot size
5,840 m²
Volume in cubic meters
1,629 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 double sinks, walk-in shower, bath, 2 toilets, and shower
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Air conditioning, alarm installation, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, and sliding door

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler, electrical boiler and solar boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2024, in ownership)

Cadastral data

LOON OP ZAND H 5449
Cadastral map
Area
5,840 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity, heating and running water

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
4 cars
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

7,187x

Viewed

55x

Saved

22-8-2024

On Funda

Neighborhood