Monseigneur Völkerstraat 315171 JM KaatsheuvelRooi Dorp

Duurzaamheid, onderhoudsgemak en lage energiekosten zijn termen die van toepassing zijn op deze sfeervolle woning aan Monseigneur Volkerstraat 31 te Kaatsheuvel. Deze moderne woning, gebouwd in 2017, bevindt zich in de fijne nieuwbouwwijk Loonse Vaart, vlakbij het centrum en op korte afstand van scholen en uitvalswegen. Het betreft hier een prettige kindvriendelijke woonomgeving. Met een comfortabele woonkamer, een moderne keuken, een praktische badkamer, drie slaapkamers en mogelijkheden voor uitbreiding op de zolder, biedt deze woning volop ruimte. Bovendien is de woning volledig geïsoleerd en beschikt het over vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping. Met onder andere vier zonnepanelen op het dak, draagt de woning ook bij aan een energiezuinige levensstijl, wat resulteert in een energielabel A. Indeling: Entree De entree van de woning geeft toegang aan de hal welke is voorzien van een meterkast en deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer en keuken Vanuit de hal betreed je de lichte woonkamer met open keuken. Deze keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over voldoende kast- en ladenruimte en (inbouw)apparatuur zoals: een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, wastafel en een combi magnetron/oven. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer welke aan de achterzijde is gesitueerd en is voorzien van grote raampartijen en een achterdeur. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Hier tref je de overloop met aangrenzend drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een raampartij en een radiator, en biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en ruime kledingkast. De overige twee slaapkamers, voorzien van raampartij en radiatoren, tref je aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn ideale kinderkamers, kastenkamers of thuiswerkplekken. Badkamer De badkamer, geheel betegeld in een lichte kleurstelling, is ingericht met een inloopdouche, wancloset en wastafel. Verder beschikt de ruimte over vloerverwarming en een radiator. Zolder Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je een ruime open zolder aan, welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de omvormer van de 4 zonnepanelen die op het dak liggen. De ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Tuin Ook buiten beschikt de woning over een fijne ruimte. Voortuin en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het noordoosten, beschikt over een gezellig terras met looppad richting de houten berging en de achterom. Verder is de tuin voorzien van een plantenborder. De houten berging beschikt over elektra en is ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap en/of het uitvoeren van een hobby. Bijzonderheden - Bouwjaar: 2017; - Gebruiksoppervlakte wonen: circa 110m²; - Inhoud: circa 389 m³; - Tuin op het noordoosten; - Volledig geïsoleerd; - Voorzien van 4 zonnepanelen; - Energielabel A; - Let op dit betreft een bieden vanaf prijs; - Project notaris Hoekstra & Partners te Tilburg. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.