Pastoor de Klijnlaan 75171 JT KaatsheuvelDe Oude Omdraaier

In villawijk, aan de voet van de Loonse en Drunense duinen, ligt deze in 2021 verbouwde bungalow-villa met ruim gastenverblijf, kantoor, nieuw inpandig zwembad/wellness, 7 slaapkamers, 3 badkamers, luxe afwerkingen, onderkelderde garage en bioscoopkamer, statige oprijlaan en prachtige grote tuin op een perceel van 2482 m2. Wat valt er veel over deze prachtig verbouwde bungalow te vertellen! We doen voor u een poging om met de foto's, de video en de omschrijving zoveel mogelijk met u te delen maar de beste indruk zult u krijgen door een bezichtiging met ons in te plannen om dit fraaie object zelf te beleven. Indeling Wonen: Zeer fraaie ontvangsthal met dubbele voordeur en direct bij binnenkomst een panorama uitzicht op de achtertuin. De hal heeft een garderobehoek, een moderne tegelvloer, toiletruimte met moderne afwerkingen, vernieuwde meterkast en via een deur is er een trap naar de onderbouw. Dubbele deur naar de zeer sfeervolle Living met strakke wanden en plafonds, een prachtige nieuwe parketvloer, een schouw met gashaard en boven de zithoek een markant verhoogde driehoek in het plafond. Een brede schuifpui biedt toegang tot het deels overdekte terras met heaters. De eethoek staat in een tuingerichte erker en wordt door een fraai kookeiland met zitbargedeelte gescheiden van de rest van de keuken. Deze op maat gemaakte, luxe keuken is voorzien van alle gemakken en apparaten zoals 2 ovens (stoom en combi), vaatwasser, klimaat/wijnkast, kraan met bruisfunctie, koelkast, vriezer, Bora kookplaat met geintegreerde afzuigkap, natuurstenen bladen en veel kasten en laden. Er ligt een tegelvloer die esthetisch perfect aansluit op de parketvloer van de woonkamer. Middels een deur komt men in het tussenportaal met toegangen naar de tuin, de kelder/garage, het zwembad en de bijkeuken met ingebouwde kastenwand, wastafel en wasaansluitingen. Indeling slaap- en badkamervleugel: Bij de ontvangsthal is een deur naar de vleugel met de slaap- en badkamers. De gang is zeer fraai met raampartijen tot aan de grond, convectoren en een vaste kast. Als eerste komt de Master bedroom met inbouwinterieur van kasten en bedombouw. Er zijn openslaande deuren naar de prachtige tuin. Badkamer 1 is en suite aan de slaapkamer. Deze luxe badkamer heeft een ligbad, een grote inloopdouche met zitplateau, dubbele wastafel, designradiator en toilet. Ook heeft de Master bedroom een doorgang naar een zeer ruime inloopgarderobe met vele kledingkasten en spiegelwanden. De ruimte is zo royaal dat deze ook geschikt zou zijn als slaapkamer. De volgende 2 royale slaapkamers (waarvan 1 met deur naar de zijtuin) grenzen beiden aan de 2e badkamer. Ook deze badkamer is luxe met 2 wastafelmeubels, inloopdouche met glasdeur, ligbad met jetstream en een toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht en volledig verbouwd tot kantoor. Compleet met meubilair zoals kasten en bureaus. Ook hier is een deur naar de zijtuin. Indeling zwembad/ontspanning: Wat een fantastisch inpandig zwembad....Dat mag gezegd worden!! Helemaal van deze tijd met alle luxe qua verwarming, verlichting, luxe toiletruimte, separate doucheruimte, een vrijstaande jacuzzi een wellness (stoom)douche, een binnenterras en schuifdeuren naar het heerlijke zonneterras met uitzicht op de rest van de fraaie tuin. Het verwarmingssysteem is zo geavanceerd dat als het dek van het zwembad open gaat de temperatuur in de ruimte binnen een paar minuten middels hete lucht comfortabel wordt verwarmd. Indeling gastenverblijf: Een volledig geïsoleerde aanbouw biedt toegang tot de technische ruimte van het zwembad, een tuinberging en...... het gastenverblijf met 2 ruime slaapkamers v.v. openslaande tuindeuren, een gemeenschappelijk entree en een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubels. Hier is volledig vloerverwarming aanwezig. Indeling garage, bioscoop-/hobbyruimte: Zowel bij de ontvangsthal als bij het portaal naast de keuken zijn trappen naar de onderbouw. Hier is een garage met electrische sectionaaldeur en separate loopdeur, kasten, stortbak met wateraansluiting, een portaal met kasten en toegang tot een ruimte berging. Aangrezend is een ruimte met de CV- en boilerinstallaties. Via het portaal maar ook via de trap bij de ontvangsthal is er toegang tot de ruime hobbykamer/bioscoop met tevens bar. Tuin en perceel: Het huis ligt zeer gunstig op het perceel van 2482 m2. We zien dit terug aan de fraaie voorzijde met oprijlaan in een boog, het talud naar de garage aan de zijkant van het huis en de enorm fraaie achtertuin met groot gazon, diverse terrassen, volledige privacy, een kinder- speelhoek en een prachtig ensemble van bloemen en planten. De ligging van het perceel in de villawijk heeft tevens iets lommerijks. Dit vanwege de prachtige bomen in de wijk. Vernieuwingen 2020-2023: Gastenverblijf A+++ gebouwd met eigen electra en gasketel, vloerverwarming en vloerverkoeling. Woonkeuken met op maat gemaakte, luxe inrichting. Electra en riolering grotendeels vernieuwd. Nieuwe HR ketel en boiler etc. Badkamer masterbedroom compleet vernieuwd. Hal/entree gemoderniseerd. Nieuwe vloerafwerkingen. Tuinaanleg en terrassen vernieuwd (incl. nieuwe computer, beregening en pomp). Nieuw binnenzwembad gebouwd A+++; -Warmtepomp -Starline bad -Starline installatie -Vloerverwarming -professioneel ontvochtigingssysteem -SONOS geluidsysteem -Led verlichting en kleuren ledstrips (E-Net_ -Stoombad met aroma systeem en kleur -Douche en wc -Jaccuzzi Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door SanderVastgoed met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderzins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld.