Spoorkade 9-I8267 AA KampenStationsplein

FRAAI APPARTEMENT MET FANTATSTISCH UITZICHT OP DE IJSSEL EN HET STADSFRONT VAN KAMPEN Op een mooie locatie met fantastisch uitzicht op de IJssel, de stadsbrug en het stadsfront van Kampen, ligt dit fraaie appartement (maisonnette) op de 1e en 2e verdieping van een pand met twee woningen. Het goed onderhouden appartement is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer (trein & bus), de binnenstad van Kampen en uitvalswegen en is o.a. voorzien van een royale en lichte woonkamer van circa 42 m² met parketvloer, een airco (2022), elektrische zonweringen en een schouw met gashaard, een nette keuken met diverse inbouwapparatuur, een badkamer op de 2e verdieping met o.a. een douche, ligbad en 2e toilet en drie slaapkamers. Het dakterras van circa 13 m² aan de achterzijde (noordoost) is vanuit de woonkamer via de schuifpui en vanuit de keuken bereikbaar. Op de begane grond is er aan de achterzijde een eigen fietsenberging aanwezig. Het appartement (energielabel C) is volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) en dakisolatie en wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel. Het buitenschilderwerk van het appartement is in 2021/2022 professioneel uitgevoerd. In 1990 is het pand gesplitst in appartementsrechten. In 1999 is het appartement grondig gerenoveerd. Gebruiksoppervlakte wonen circa 110 m². Inhoud circa 400 m³. Bouwjaar 1949. Indeling Begane grond: tochtportaal, entree/hal en berging (achterzijde). 1e verdieping: overloop, garderobe, toilet, woonkamer, keuken en dakterras. 2e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, bergruimte en vliering.