Bumastraat 88265 BR KampenFlevowijk

Heerlijke hoekwoning met zonnige achtertuin en 4 slaapkamers! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met veel licht, ruimte en een heerlijke tuin? Deze charmante hoekwoning op een ruim perceel biedt alles wat je nodig hebt. Met een eigen oprit, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten is dit de ideale plek voor jong en oud. Deze hoekwoning ligt in een prettige en rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Kortom een ideale woning voor gezinnen, starters of iedereen die houdt van ruimte en comfort. Kom snel langs en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt! Indeling: Begane grond: Entree, hal voorzien van trapopgang, toilet, meterkast en trapkast, heerlijk lichte doorzon woonkamer en vanuit de hal toegang tot de keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je zo de zonnige achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Geniet van de ruime tuin met sierbestrating, een handige berging en een eigen zij-ingang. 1e verdieping: Overloop, badkamer en 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een betegeling tot het plafond, wastafel met planchet en spiegel en een douche. Vliering: Extra bergruimte nodig? De royale bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop mogelijkheden voor opslag. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 317 m³ Woonoppervlakte: circa 76 m² Overige inpandige ruimte: circa 9 m² Externe buitenruimte: circa 11 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel en douche) Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 1217 Perceeloppervlakte 197 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1962 • C.V.-combiketel Nefit, bouwjaar 2015 • Energielabel: E • Gevel en berging opnieuw gevoegd en geimpregneerd in 2024 • Leuke eengezinshoekwoning op een aantrekkelijke locatie • Passering dient plaats te vinden bij de notariskeuze van verkoper: IJsseloevers Notarissen • Clausule ‘verkoper geen bewoner geweest’ van toepassing. Vraagprijs € 315.000,-- k.k.