Kalmoessingel 308265 CR KampenCellesbroek

Ruime hoekwoning – Perfect voor gezinnen! Prachtig gelegen met uitzicht op singel. Ben je op zoek naar een ideale gezinswoning (ca. 125 m²/ 442 m³) in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan hoef je niet meer verder te zoeken! Deze ruime hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en gezellig gezinsleven. Mis deze unieke kans niet om de perfecte gezinswoning te bemachtigen! Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet, trapkast en trapopgang. Toegang tot de doorzonwoonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer (2024) en een deur naar de woonkeuken en de achtertuin. De woonkeuken is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de inbouwkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en een combi-magnetron. Vanuit de keuken en woonkamer toegang tot de circa 12 meter diepe en zonnige achtertuin (zuidoosten) met sierbestrating, borders, stenen berging en achteringang. Tevens beschikt de woning over een voortuin. 1e Verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers, allen recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Badkamer met lichte betegeling tot het plafond, wastafel, douche met thermostaatkraan, wasmachine aansluiting en een 2e toilet. 2e Verdieping: Via vaste trap naar een ruime overloop met 2 afsluitbare bergruimte, waarin bij één de c.v. opstelling zich bevindt. Tevens bevindt zich hier de royale 4e slaapkamer voorzien van een nieuwe laminaatvloer en royaal dakraam. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 442 m³ Woonoppervlakte: circa 125 m² Gebouw gebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 apart toilet, 1 badkamer (v.v. wastafel, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: P Nummer: 7972 Perceel oppervlakte: 189 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Gerenoveerd • Dak-, muur-, vloerisolatie • Dubbel glas • Aluminium ramen en kozijnen • C.V. combiketel, merk: Intergas • Energielabel C • Mogelijkheid om garage bij te kopen • Vaste projectnotaris • Aan groenvoorziening me singel gelegen • Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin! Vraagprijs: € 325.000,-- k.k. voor de woning Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem vandaag nog contact met ons op. Meuleman Makelaardij: tel. 038-3322404 Of