Description

Instapklaar, sfeervol en op een toplocatie – jouw nieuwe thuis wacht op jou! Stap binnen in de charmante Kalverhekkenweg 32, een sfeervolle woning die klaar is voor nieuwe bewoners. Deze instapklare woning is perfect voor starters of een klein gezin. Met een slimme indeling, twee slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin, is dit dé plek om jouw toekomst te beginnen. De woning ligt op een top locatie in het hart van Kampen, met alles binnen handbereik. Binnen enkele minuten wandel je naar de supermarkt, de winkelstraat (Oudestraat), het theater, de bioscoop en diverse restaurants. Ook het treinstation en medische voorzieningen zijn dichtbij. Geniet van het groene stadspark en het naastgelegen hertenkamp, en de uitvalsweg is in vijf minuten bereikbaar. Kortom, ideaal voor wie centraal wil wonen met alle rust en comfort. Enkele unieke kenmerken: * Centraal gelegen; * Dichtbij het stadspark; * Charmant; * Veel natuurlijk lichtinval; * Badkamer boven; * Onderhoudsvriendelijke tuin; * Achterom; * Recent geschilderd; * Airconditioning. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst word je verwelkomd in de hal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast. Vanuit de hal stap je de lichte, gezellige woonkamer binnen, een fijne ruimte waar je meteen een gevoel van thuis krijgt. De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die uitkijkt op de achtertuin. De keuken is voorzien van onder andere een ingebouwde oven en magnetron, en een gasfornuis met afzuigkap. De keuken biedt toegang tot een tweede hal, die leidt naar een handige bergkast en de verrassend ruime achtertuin. Via de woonkamer kom je in een hal, waar je het toilet en de trap naar de eerste verdieping vindt. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, perfect voor bijvoorbeeld een hoofdslaapkamer en een kinder-/logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is voorzien van een praktische inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De tuin: De verrassend ruime en onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Met zowel zon- als schaduwplekken is het een ideale plek voor zowel ontspanning als gezellige momenten met vrienden of familie. Achterin de tuin vind je een praktische schuur voor extra opbergruimte. Daarnaast heeft de tuin een achterom, wat zorgt voor extra gemak en toegang. Deze woning biedt veel mogelijkheden om het naar je eigen smaak in te richten en te genieten van een fijn, rustig thuis in een prettige buurt! Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor meer informatie of plan een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Kalverhekkenweg 32. Dit is een woning die je niet wilt missen! Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 289,500 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,912
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1900
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
74 m²
External storage space
9 m²
Plot size
92 m²
Volume in cubic meters
252 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Walk-in shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Cw4 (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

KAMPEN F 13390
Cadastral map
Area
89 m²
Ownership situation
Full ownership
KAMPEN F 18671
Cadastral map
Area
3 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In centre
Garden
Back garden

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

Photos 35

  • View photo 1 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 2 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 3 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 4 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 5 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 6 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 7 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 8 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 9 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 10 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 11 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 12 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 13 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 14 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 15 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 16 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 17 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 18 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 19 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 20 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 21 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 22 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 23 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 24 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 25 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 26 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 27 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 28 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 29 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 30 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 31 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 32 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 33 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 34 of Kalverhekkenweg 32
  • View photo 35 of Kalverhekkenweg 32

Floorplans 3

© 2001-2024 funda