Ratelaar 628265 CX KampenCellesbroek

Ruime HOEKwoning gelegen aan speeltuin– Perfect voor Gezinnen! Kom beslist kijken bij deze ruime woning wanneer je op zoek bent naar de ideale gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke buurt! Bovendien is er ook de mogelijkheid om een garage bij te kopen. Hier vindt je dus alles om heel fijn te wonen! Laat deze kans niet aan je voorbijgaan en wie weet pak jij binnenkort de verhuisdozen wel in! Indeling: Begane grond Entree, hal met meterkast, garderoberuimte, toilet en trapopgang met daaronder een ruime trapkast. Toegang tot de doorzonwoonkamer die voorzien is van gladde wanden. Door de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde is het extra genieten van het vele licht. De woonkeuken is te bereiken vanuit de hal en vanuit de woonkamer en beschikt over een inbouwkeuken met de volgende inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvriezer en combimagnetron. De gehele begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer. Vanuit de keuken en de woonkamer kunt u de heerlijke diepe en zonnige achtertuin (noordwesten) bereiken. Deze tuin is voorzien van sierbestrating, borders, gazon, stenen berging en achteringang. Tevens beschikt de woning over een voortuin. 1e Verdieping Overloop die toegang biedt tot de 3 ruime slaapkamers welke voorzien zijn van een laminaatvloer. De badkamer is voorzien van een lichte betegeling tot het plafond, wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan, 2e toilet en wasmachine aansluiting. 2e Verdieping: Via de vaste trap naar de ruime overloop, waar zich naast aan beide kanten ruime kasten bevinden ook nog opbergruimte achter knieschotten bevinden. In één van de kasten is de C.V.-opstelling gesitueerd. Verder treffen we op deze etage de royale 4e slaapkamer. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Bouwjaar: circa 1972 Inhoud: circa 436 Woonoppervlakte: circa 123 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte: circa 8 m² Indeling: Aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. wastafel, douche en 2e toilet) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 8026 Perceel oppervlakte 240 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972 • Gerenoveerd! • Dak- en muurisolatie • Dubbel glas • Kunststof ramen en kozijnen • C.V. combiketel, merk: Intergas, kombi Kompakt HRE bouwjaar: 2020 • Energielabel C • Mogelijkheid om garage bij te kopen, vraagprijs € 25.000,-- k.k. • Vaste projectnotaris • Clausule: ‘Verkoper geen bewoner geweest’ • Clausule: ‘Verkoop as is, where is’ • Heerlijke ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin! Vraagprijs: € 350.000,-- k.k. voor de woning Vraagprijs: € 375.000,-- k.k. voor de woning, inclusief de garage Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, neem vandaag nog contact met ons op. Contactinformatie: Meuleman Makelaardij & Taxatiebureau o.z. 038-3322404