Reigerlaan4493 SC KamperlandRecreatiegebied Kamperland

T.A. Makelaardij biedt aan: Reigerlaan 10 te Kamperland; moderne architectonische vrijstaande villa met extra brede vrijstaande garage en royale private tuin rondom. Gelegen op een unieke locatie met uitzicht op het Veerse Meer met het stadje Veere aan de overkant! De villa is in 2006 geheel opnieuw opgetrokken en ligt op de 2e rij vanaf het water in de populaire villawijk de Schotsman aan de rand van Kamperland nabij Noordzeestrand en natuurgebied. Volgens het bestemmingsplan is permanente en recreatieve bewoning toegestaan. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot 2 badkamers waarvan badkamer 1 voorzien van hangcloset, dubbele wastafel en inloopdouche en badkamer 2 voorzien van ligbad, 2e hangcloset en dubbele wastafel. Toegang tot een royale woonkeuken/ centrale ruimte met sfeervolle landelijke keukeninrichting voorzien van: 6-pits gasfornuis (90cm), afzuigschouw, koel-vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Aangrenzend is de eetkamer met toegang tot het overdekte terras (gelegen op het zuidwesten) en royale tuin rondom. Via de keuken zijn er 2 royale beneden slaapkamers te bereiken afm. ca. 15m2 en 10 m2. Bijkeuken voorzien van wasmachine en droger, verwarmingsinstallatie (merk: Nefit bouwjaar 2006) en zonneboiler. Deur naar de achtertuin. Verdieping: Middels vaste trap te bereiken royaal bemeten lichte woonkamer (ca. 50 m2) voorzien van o.a. massief eikenhouten vloer en houtkachel. 2 slaapkamers afm. ca. 11 m2. Vanuit de woonkamer middels schuifpui te bereiken dakterras (ca. 32m2/ gelegen op het zuidwesten) waar het heerlijk toeven is met natuurlijk het magistrale uitzicht naar Veere. Garage: Via de tuin, aan de zijkant van het perceel met aparte oprit is de extra brede garage (begane grond ca. 40m2) te bereiken. Deze geïsoleerde gepotdekselde garage (bouwjaar 2008) is o.a. voorzien van elektrisch bedienbare (geïsoleerde) sectionaldeur, elektravoorziening, watervoorziening, plavuizen vloer en trap naar de verdieping. Tuin: Het perceel is geheel omheind met div. bosschages en bomen en biedt optimale privacy. Privé oprit voor meerdere auto’s bij de woning maar ook bij de garage. De tuin ligt rondom de woning en heeft o.a. een terras, kinderspeelplaats en buitendouche. Algemeen: De woning is deels voorzien van plavuizenvloeren op de begane grond en eikenhouten vloeren op de verdieping. Verwarming middels vloerverwarming op de begane grond en een houtkachel in de woonkamer. De vertrekken op de verdieping worden verwarmd middels radiatoren. Het pand is vrijwel geheel geïsoleerd middels (dak -en wandisolatie, dubbele beglazing) en heeft 2 zonnewarmte collectoren. Met deze collectoren wordt zonlicht omgezet in energie voor verwarming. Zonnecollectoren horen bij een zonneboiler en zetten de warmte van de zon om in warm water. De woning heeft mede hierdoor Energielabel A toegekend gekregen. Goede verhuurmogelijkheden, vraag naar de info. De Schotsman ligt aan het populaire watersportmeer het Veerse Meer. Op een mooie zomerdag is het heerlijk om op het water te varen of om lekker aan het water te liggen en af en toe een duik te nemen. Er zijn meerdere onbewoonde eilandjes in het Veerse Meer waar je mag aanleggen met de boot. Bij de Schotsman is een waterskibaan, kanoën, suppen, zeilen, windsurfen, het kan allemaal op het Veerse Meer. Alle info dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Inmeting is volgens NEN2580:2007 NL meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers worden geadviseerd zelf na te meten, verkoper en makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Gunning eigenaar voorbehouden. Perceeloppervlakte: 662 m² eigen grond. Inhoud woning: ca. 618 m³. Woonopp. ca. 166 m2 Aanvaarding: in overleg.