Zuideinde West 148278 AP KamperveenKamperveen

Riante en sfeervolle WOONBOERDERIJ op terp met extra MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW met woonprogramma op het erf. Er zijn mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. Wat een oase van rust! Dit sfeervolle familiehuis heeft het beste van twee werelden. De gemoedelijke sfeer van Zuideinde en het vrije uitzicht over uw eigen land. De totale kavel is maar liefst 5.890 m². Vanaf de lente kunt u hier genieten van vogelzang en de ontluikende tuin via de openslaande tuindeuren. Tijdens de zomer zit u heerlijk op het ruime terras, in het prieeltje of zoekt u verkoeling onder de bomen. Vanaf het najaar is het tijd om de walnoten te rapen en appels te plukken in de boomgaard. In de winter kunt u bij de houtkachel het schouwspel van de aanwezige uilen bewonderen. Kortom, elk seizoen kent z’n eigen charme. De vele ramen en openslaande deuren geven u het hele jaar lang het gevoel van buitenleven. De meeste kozijnen van zowel de woonkamer als het voorhuis zijn recentelijk vernieuwd. De karakteristieke woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo beschikt de woning over 19 zonnepanelen en een eigen laadpaal in de carport (ter overname). Tevens is een nieuwe meterkast geplaatst en is de woning aangesloten op het glasvezelnetwerk. Vroeger is het object dubbel bewoond geweest en hierdoor is het woonhuis gescheiden te bewonen en ideaal voor mantelzorg of het samenwonen met oudere kinderen. Op de begane grond van de woning vindt u de hal, keuken, woonkamer, slaapkamer, badkamer, vroegere woon- en eetkamer en toegang naar twee kelders. Op de eerste verdieping vindt u nog 3 slaapkamers en een ruime overloop en vide. Het erf beschikt over een bijgebouw met mogelijkheden om te gebruiken als gastenverblijf of Bed and Breakfast. In het bouwgebouw is een slaapruimte, keuken en badkamer te vinden. Ook zijn hier mogelijkheden voor het uitvoeren van een beroep of bedrijf aan huis. Op het erf vindt u een opslagschuur, hobbyschuur en een houtschuur. Onder de hooibergoverkapping is ruimte voor minimaal 2 auto’s. In het buurtschap Zuideinde heerst een gemoedelijke dorpssfeer. Het dorp beschikt over een eigen basisschool en een charmant kerkje. Binnen 15 minuten bent u bij voorzieningen als winkels, restaurants, bioscoop, theater en voortgezet onderwijs. Zuideinde West bevindt zich op een populaire fietsroute. De lokaal bekende bakker is met de fiets te bereiken, en de eitjes haalt u zelf dagelijks uit het kippenhok! Indeling van de woning: Begane grond woning: - hal/entree - keuken - bijkeuken - c.v.-ketel ruimte - woonkamer achterhuis - slaapkamer achterhuis - toilet - kelders - badkamer - woonkamer voorhuis - slaapkamer/kantoor voorhuis Verdieping - riante overloop en vide - 3 slaapkamers Multifunctioneel bijgebouw begane grond: - open ruimte (woonkamer/keuken) - toiletruimte met douche en wastafel - schuurdeel met opstellening meterkast voor de bijgebouwen Bijgebouw verdieping: - open ruimte (slaapgelegenheid) met vide Indeling van de woning: BEGANE GROND De gehele begane grond heeft een sfeervolle afwerking en is in de loop der tijd flink onderhanden genomen. Een gezellige woonkamer met centraal de houtkachel en een strak afgewerkte keuken. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin en achterliggende landerijen. In de woning zijn 2 kelders te vinden. Op de begane grond zijn 2 slaapkamers gerealiseerd. Ook de badkamer bevindt zich op de begane grond. De woonboerderij heeft een praktische indeling, er is een separate ruimte voor de c.v.-ketel en een royale bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger e.d. VERDIEPING Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers. De overloop/vide is een sfeervolle ruimte met hoogte verschil tussen het oorspronkelijke voorhuis en de voormalige deel. Hier zou u prima een gezellige zit kunnen maken. De verdieping is voorzien van diverse ingebouwde kasten en opbergmogelijkheden en er is een dakraam geplaatst voor extra lichtinval. MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW Het bijgebouw met mogelijkheden als gastenverblijf is een modern vormgegeven en compact bijgebouw voorzien van alle nodige gemakken. De indeling is ruim van opzet en geschikt voor meerdere doeleinden. De slaapgelegenheid bevindt zich op de verdieping. TUIN Op het erf bevindt zich naast diverse beplanting een boomgaard met fruitbomen. In deze groene omgeving is het heerlijk tot rust komen en kunt u volop genieten van het buitenleven. Er is volop ruimte voor het houden van dieren en het verbouwen van uw eigen groenten in de moestuin. Het erf is verder aangekleed met oude waaltjes en een oprit van grind. Bij de tuindeuren (recentelijk vervangen) aan de achterzijde is een modern terras gerealiseerd, dit terras is opgehoogd tot op kamerniveau en afgezet met fraaie borders. BIJGEBOUWEN Op het achtererf staat nog de grote hooiberg die momenteel dienst doet als carport. Ook ideaal voor het stallen van uw caravan of camper. Rechts van de hooiberg is een berging gecreëerd. Achterin de tuin bevindt zich een tuinprieel, aan de voorzijde van het huis staat een kippenhok. Kernwoorden voor dit unieke object zijn zonder meer: een karakteristieke, sfeervolle woonboerderij met aan de achterzijde prachtig uitzicht over de landerijen! Kamperveen is vrij gelegen maar ook centraal! Binnen 10 minuten bent u in het winkelcentrum van het Stationskwartier in Kampen. Hier is tevens het NS-station van Kampen-Zuid/Hanzelijn en de aansluiting op de N50. Pluspunten/bijzonderheden: * Vrij wonen, met een karakteristieke sfeer * Aan de achterzijde omgeven door groen/avondzon * Huis met veel ruimte en mogelijkheden, boerderij met karakter * Diverse mogelijkheden (aan te vragen bij de gemeente Kampen) * Vlakbij Kampen/Wezep/Oldebroek/Elburg * Dorpsschooltje/dorpskerkje Nieuwsgierig geworden naar dit prachtige object met tal van mogelijkheden? Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen. Welkom!