Sold under reservation

Laageinde 94013 CT Kapel Avezaath (Gem. Tiel)Kapel-Avezaath

  • 432 m²
  • 4,678 m²
  • 6
€ 1,200,000 k.k.
Calculate monthly payment
Eye-catcherLandelijk wonen met drie zelfstandige wooneenheden

Description

Te koop: Unieke woonboerderij – Landelijk wonen met drie zelfstandige wooneenheden Stap binnen in deze adembenemende woonboerderij met maar liefst 432 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie volledig zelfstandige wooneenheden. Vanaf het eerste moment dat u dit prachtige pand ziet, ervaart u de charme en het karakter. Met een overvloed aan ruimte, een warme landelijke uitstraling en een uitstekende ligging, biedt deze woning alles wat u zoekt in een droomhuis. Ruimte, licht en karakter – een wereld vol mogelijkheden Deze goed onderhouden, lichte en ruime woonboerderij combineert het landelijke leven met de nabijheid van de stad. Gelegen op een royaal perceel van 4.678 m² eigen grond, geniet u van volledige privacy en veel ruimte. Met 6 slaapkamers, 3 badkamers, 3 woonkamers, 3 keukens en 3 eigen ingangen biedt dit huis talloze mogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar dubbele bewoning, een Bed & Breakfast wilt starten, of een praktijkruimte aan huis nodig heeft – dit pand biedt het allemaal. Strategische ligging – Alles binnen handbereik De woonboerderij ligt op slechts 5 minuten rijden van Tiel, met een gezellig winkelcentrum, restaurants en scholen. Binnen 35 minuten bent u in Utrecht, Arnhem of Den Bosch, waardoor deze woning ideaal is voor zowel werk als ontspanning. Indeling Woning 1: Het Voorhuis Bij binnenkomst via de ruime hal ervaart u direct luxe en sfeer. De royale woonkamer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin, is heerlijk licht. De luxe keuken is volledig uitgerust en biedt toegang tot een kelder en opkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, waaronder een prachtige ouderslaapkamer met zichtbare balken, en een royale badkamer. Er is ook een vliering aanwezig. Indeling Woning 2: Het Achterhuis Dit deel van de boerderij ademt sfeer en warmte. De smaakvolle open woonkeuken, met alle moderne apparatuur zoals een Quooker en combi-oven, is een centrale ontmoetingsplek. De ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin biedt volop gelegenheid om te ontspannen. Verder vindt u 3 prachtige slaapkamers, waarvan één met zichtbare binten en een hoog plafond, evenals een badkamer, een praktische bijkeuken (gedeeld met woning 1) en een extra werkkamer. Vanuit een van de slaapkamers heeft u toegang tot een grote hobby- en opbergruimte met technische ruimte, bergzolder en doorgang naar het derde woongedeelte, ideaal voor gebruik als Bed & Breakfast. Indeling Woning 3: Perfect voor B&B of kantoor De derde wooneenheid is voorzien van een eigen keuken, sanitaire voorzieningen en een entresol. Dit maakt het ideaal voor een Bed & Breakfast, vergaderruimte of ontspanningsruimte. Hier kunt u gasten ontvangen of zelf genieten van de unieke ambiance. Buitenruimte Het ruime perceel biedt volop mogelijkheden voor buitenleven en hobby’s. Naast een lange oprijlaan en een ruim parkeerterrein beschikt u over een grote schuur en volledig ingerichte paardenstallen met vier boxen van 3x3 meter – perfect voor dierenliefhebbers of als extra opslagruimte. De omgeving – Landelijk en toch dichtbij Het nabijgelegen dorp biedt alle benodigde voorzieningen, zoals een basisschool, supermarkt en sportverenigingen. De fietsvriendelijke omgeving en de nabijheid van de stad maken dit een ideale plek voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die op zoek is naar rust en ruimte, zonder in te boeten op gemak. Uw toekomstige thuis – Zien is geloven Deze woonboerderij is een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte en veelzijdigheid. De woning is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Bijzonderheden: Drie zeer luxe keukens Prachtige livings Fraaie hoogtes en verrassende ruimtes Drie keer openslaande deuren naar de tuin Ideaal voor praktijk aan huis, Bed & Breakfast, kangoeroewoning of dubbele bewoning Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd Gelegen op een authentieke verhoging in de natuur, maar toch dicht bij de stad Centrale ligging in Nederland, uitstekend bereikbaar Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke boerderij!

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 1,200,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,778
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Converted farmhouse, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1906
Accessibility
Modified residential property, accessible for people with a disability and accessible for the elderly
Specific
Double occupancy present, double occupancy possible and partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
432 m²
Other space inside the building
9 m²
External storage space
88 m²
Plot size
4,678 m²
Volume in cubic meters
1,577 m³

Layout

Number of rooms
11 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
3 bathrooms and 2 separate toilets
Bathroom facilities
3 showers, 2 double sinks, toilet, sink, and bath
Number of stories
2 stories, a loft, and a basement

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

WADENOIJEN E 546
Cadastral map
Area
4,678 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, rural and unobstructed view
Garden
Surrounded by garden

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached wooden garage
Capacity
1 car
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

13,303x

Viewed

218x

Saved

23-10-2024

On Funda

Neighborhood