Sold under reservation

Muggenborch 24013 CJ Kapel Avezaath (Gem. Tiel)Kapel-Avezaath

  • 162 m²
  • 713 m²
  • 6

Description

Ruim!, Robuust!, Zes slaapkamers!, 30 zonnepanelen!, Energielabel A! Vijf kenmerken van een schitterend half vrijstaand woonhuis gelegen op een toplocatie in het hart van de Betuwe. Maar er is nog veel meer. Deze in 1994 gebouwde woning biedt veel extra’s die wij u graag tonen tijdens een vrijblijvende bezichtiging. Een fantastisch gezinshuis met een klassieke uitstraling middels onder andere roedeverdelingen en fraaie overstekken. Liefst 162 vierkante meter woonoppervlakte (Conform NEN-normering) biedt u liefst 6 uitstekend bemeten slaapkamers en naast een ruime woonkamer tevens een riante tv-kamer op de begane grond met vele mogelijkheden waaronder werken aan huis. Het geheel is uitstekend onderhouden en gelegen op een riant hoekperceel van liefst 713 vierkante meter met fraai aangelegde tuin, ruime oprit en meerdere bijgebouwen. Kapel Avezaath is op enkele autominuten gelegen van Tiel dat een regiofunctie vervult met winkels, horeca, theater en onderwijs. Heerlijk centraal in Nederland wonen met steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen op korte afstand gelegen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Bij het betreden van de woonkamer valt meteen het licht op. Grote raampartijen tot de grond doorgetrokken zorgen voor een fraaie ruimtelijke beleving. De tuingerichte living biedt openslaande deuren naar de tuin, houtkachel, strakke wandafwerkingen en houten vloer. De grote keukenopstelling is aan de straatzijde gesitueerd en is in een U-opstelling geplaatst en voorzien van alle apparatuur. Opvallend aspect is een zeer ruime tv-kamer die aan de tuinzijde gesitueerd is. Liefst 15 vierkante meter biedt u diverse mogelijkheden zoals een studeer- of werkkamer. Vanuit dit vertrek kunt u tevens via openslaande deuren de zijtuin betreden. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie uitstekend bemeten slaapkamers. Alle kamers hebben rechte wanden. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale tijdloze kleurstelling. Hier treft u naast een ligbad tevens een separate douchecabine, twee wastafels en een tweede toilet. Ook is via de overloop een bergoverloop te betreden. Een ideale ruimte voorzien van kastenwand en opstelplaats voor witgoed en c.v.-ketel. Deze loopt over in een vierde slaap-, werkkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap gaat u richting tweede verdieping. Ook weer ruim van opzet met twee ruime slaapkamers van circa 11 vierkante meter met schuifwanden en dakvensters. Tuin/ bergingen: Vanuit zowel de woonkamer alsook de tv-kamer loopt u zo de zeer ruime tuin in. Fraai aangelegd met borders en diverse terrassen. Er bevinden zich drie bergingen voor en naast de woning voor opslag van allerhande spullen. Het perceel geeft aan de voorzijde de mogelijkheid om diverse auto’s op eigen terrein te plaatsen. BIJZONDERHEDEN: - Op een heerlijke vrije plek gelegen half vrijstaand woonhuis met vele extra’s; - Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; - tv-kamer op de begane grond; - Zes ruime slaapkamers; - Een heerlijke voor-, achter- en zijtuin; - 30 zonnepanelen; - Bouwjaar 1994; - Woonoppervlakte 162 m²; - Zeer compleet afwerkingsniveau; - Toplocatie in de Betuwe; - Diverse voorzieningen als supermarkt en basisschool in het dorp aanwezig; - Aanvaarding in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 695,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,290
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Mansion, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1994
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
162 m²
Other space inside the building
5 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
35 m²
Plot size
713 m²
Volume in cubic meters
601 m³

Layout

Number of rooms
8 rooms (6 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, double sink, bath, and toilet
Number of stories
3 stories
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Kombi Kompact 36/30 (gas-fired combination boiler from 2013, in ownership)

Cadastral data

TIEL P 214
Cadastral map
Area
628 m²
Ownership situation
Full ownership
TIEL P 641
Cadastral map
Area
85 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and open location
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
322 m² (23.00 metre deep and 14.00 metre wide)
Garden location
Located at the north with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

4,797x

Viewed

54x

Saved

29-11-2024

On Funda

Neighborhood