Schoterlandseweg 188455 JG KatlijkKatlijk

Vrijstaande woning in Katlijk - unieke gelegenheid Deze vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van 3.070 m² eigen grond, is door de jaren heen zorgvuldig vergroot, gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor het een perfecte mix biedt van comfort en stijl. De woning bevindt zich in het dorp Katlijk, omringd door een prachtig bosgebied met uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Hier kunt u genieten van de rijke flora en fauna, waaronder damherten, reeën, uilen en spechten. Katlijk grenst aan het parklandschap van Oranjewoud en ligt op nog geen 10 km van Heerenveen, waar u diverse voorzieningen vindt, zoals een ziekenhuis en middelbare scholen. De bushalte is gunstig gelegen tegenover de woning en de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich in het nabijgelegen Nieuwehorne. In de omliggende dorpen Mildam, Nieuwehorne, Oudehorne, Oranjewoud en De Knipe zijn basisscholen en diverse sportverenigingen aanwezig. Daarnaast biedt Heerenveen uitgebreide sportfaciliteiten. Dankzij de nabijgelegen snelweg heeft u snelle verbindingen met de rest van Nederland. INDELING Begane grond Bij aankomst treft u een overkapping bij de voordeur, die recentelijk is vernieuwd samen met de bovenliggende slaapkamer met dakkapel. De zijentree leidt naar de hal met meterkast en een modern toilet, voorzien van zwevend toilet, kastje met fontein. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die is uitgerust met een pvc-vloer, houtkachel, dubbel glas en ingebouwde spotjes, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer. De woonkamer biedt toegang tot een kantoor of praktijkruimte met eigen entree, die ook als extra slaapkamer kan worden ingericht. Aangrenzend bevindt zich de wasruimte met witgoedaansluitingen, die eventueel kan worden omgebouwd tot een douche waardoor deze woning een levensloopbestendige woning wordt. De aanbouw aan de zijkant, gerealiseerd in 2011, is een mooie lichte ruimte met een grote schuifpui naar het terras en grote raampartijen. De moderne U-vormige keuken is voorzien van een kookeiland, 5-pits gasstel, afzuigkap, barretje, brede laden, vaatwasser (2023), koelkast, combi-oven en apothekerskast. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming en de rest van het huis wordt verwarmd via radiatoren. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken, die is uitgerust met een inbouwkast, keukenblok met koud en warm water, en een buitendeur. 1e Verdieping Op de eerste verdieping leidt de overloop naar drie slaapkamers en een badkamer. De masterbedroom heeft twee ramen voorzien van elektrische screens. De badkamer, vernieuwd in 2014, is uitgerust met een badmeubel, kast, ligbad, douche, designradiator en natuurlijke ventilatie. De tweede slaapkamer is vergroot door een dakkapel met screen, geplaatst in 2019. De derde slaapkamer, aan de straatzijde, was voorheen twee kamers en is samengevoegd tot één grote kamer met nieuwe plafondplaten en een inbouwkast. Tevens bevindt zich op deze verdieping een toilet met kastje en fontein. De bergzolder is toegankelijk via een vlizotrap vanaf de overloop. TUIN De tuin is een groene oase met diverse terrassen, waaronder een terras grenzend aan de achtergevel bij de uitbouw en een tweede terras. De diverse hagen biedt privacy. Aan de straatzijde is een sierhek geplaatst met een recent geplante laurierhaag. De bijgebouwen bieden extra ruimte en functionaliteit. De houten schuur, gebouwd in 2001, heeft een puntdak en overkapping en behoeft enige aandacht. De vrijstaande stenen paardenstal is uitgerust met een trailercarport, opslagruimte, twee kunststof schuifdeuren en twee grote paardenboxen. Naast de stal bevindt zich een mestplaat en een gedraineerde buitenbak met verlichting, met een afmeting van 21 x 38 m. In 2023 zijn er 18 zonnepanelen geplaatst op de paardenstal. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid. Tevens is er een recht van overpad met de achterliggende woningen. Deze unieke woning biedt rust, ruimte en comfort in een prachtige omgeving. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!