Schoterlandseweg 378455 JE KatlijkKatlijk

Uniek landhuis in bosrijke omgeving met uitgebreide paardenfaciliteiten Bent u op zoek naar een prachtig landhuis met rieten dak, omgeven door natuur? Dit landhuis, gebouwd in 1996, biedt een ongeëvenaarde combinatie van rust, ruimte en mogelijkheden voor paardenliefhebbers. Gelegen aan een oprijlaan met een prachtig parkachtig aangelegde tuin, is dit werkelijk een parel voor wie op zoek is naar een idyllische woonomgeving. Indeling Begane Grond Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een tochtportaal met de meterkast, voorzien van moderne aansluitingen. De hal biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder een garderobekast, toilet met fontein en twee kamers die momenteel als kantoor zijn ingericht. Deze kamers kunnen eenvoudig worden omgetoverd tot een slaapkamer met en-suite badkamer. De leefruimte ademt landelijke charme dankzij het balkenplafond en de grote ramen met roedeverdeling, die zorgen voor veel lichtinval. De marmeren tegelvloer met vloerverwarming geeft een luxe uitstraling. Via een stalen deur met glas komt u in de ruime woonkamer. De vide geeft een prachtig ruimtelijk effect en de zitruimte grenst aan het grote terras onder de veranda met lichtstraat, waar u kunt genieten van het buitenleven. De keuken is een ware droom voor kookliefhebbers: in 2023 volledig vernieuwd en uitgerust met een handgemaakte massief eiken hoekkeuken, een Boretti-fornuis met vijf pitten en twee ovens, een Quooker, vaatwasser, grote koelkast en een vriezer met acht vakken. Het composieten werkblad en de landelijke schouw maken de keuken helemaal af. Souterrain Via een trap bereikt u het souterrain, waar zich een heerlijke relaxruimte bevindt met sauna, hoekbad met jacuzzi en een douche. Perfect om na een lange dag helemaal tot rust te komen. Tevens vindt u hier een ruime garage met hobbyruimte en dubbele, elektrisch bedienbare garagedeuren. De garage is geïsoleerd en voorzien van krachtstroom, en biedt veel bergruimte. De technische installaties, waaronder de boiler en de leidingen, zijn recentelijk vernieuwd. Eerste Verdieping De overloop biedt toegang tot een ruime badkamer met ligbad, douche, badmeubel en designradiator. De royale master bedroom aan de voorzijde van de woning beschikt over twee deuren naar een balkon en biedt voldoende ruimte voor een inloopkast. Daarnaast is er een tweede kamer met uitzicht op de achtertuin en de rijbak, momenteel in gebruik als kantoor. Op deze verdieping vindt u verder twee extra slaapkamers met dakramen, een apart toilet en handige inbouwkasten. Tweede Verdieping Via een vlizotrap komt u op de bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. Buitenleven en Paardenfaciliteiten De tuin rondom de woning is groen aangelegd, met een groot grasveld, omheind door een laurierhaag en een boomwal. Er zijn diverse fruitbomen en een terras onder de veranda met prachtig uitzicht op de paddock en dressuurbak en het daarachter liggende weiland en bos. De paardenliefhebber komt volledig aan zijn trekken met een vrijstaand bijgebouw voorzien van vier paardenboxen, een verzorgruimte en zadelkasten. De paddock (15 x 20 m) en dressuurbak (20 x 40 m), beide gedraineerd en de dressuurbak voorzien van LED-verlichting, zijn in perfecte staat en het hele jaar door geschikt voor gebruik. De weilanden zijn omheind/belint en opgedeeld in 4 afzonderlijke weides, ideaal voor meerdere paarden. Duurzaamheid Het landhuis is uitgerust met 24 zonnepanelen op het dak van de paardenstal, wat zorgt voor een duurzame energievoorziening. Ligging De woning is gelegen in het dorp Katlijk, te midden van een prachtig bosrijk gebied dat uitnodigt tot lange wandelingen en fietstochten. In deze groene omgeving kunt u volop genieten van de diverse flora en fauna, met regelmatig zicht op damherten, reeën, uilen en spechten. Katlijk grenst aan het fraaie parklandschap van Oranjewoud en ligt op slechts 10 kilometer afstand van Heerenveen, waar u een breed scala aan voorzieningen vindt, zoals een ziekenhuis en verschillende middelbare scholen. De bushalte bevindt zich nabij de woning, en voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de nabijgelegen supermarkt in Nieuwehorne. In de omliggende dorpen Mildam, Nieuwehorne, Oudehorne, Oranjewoud en De Knipe zijn basisscholen en diverse sportverenigingen gevestigd, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor het hele gezin. Heerenveen biedt bovendien uitgebreide sportfaciliteiten voor jong en oud. Dankzij de nabijgelegen snelweg bent u snel verbonden met de rest van Nederland, wat deze locatie niet alleen rustgevend maar ook bijzonder praktisch maakt. Kortom, dit prachtige landhuis biedt een unieke kans om te genieten van rust, ruimte en luxe in een bosrijke omgeving, met uitgebreide faciliteiten voor paarden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.