View photo 1 of Hamerstedestraat 10
Sold

Hamerstedestraat 104485 AT KatsKats

  • 146 m²
  • 229 m²
  • 5
€ 313,000 k.k.

Sales history

Listed since
January 10, 2024
Date of sale
March 8, 2024
Term
8 weeks

Description

Zeeland, Noord-Beveland, Nationaal Park Oosterschelde, Kats; Zeer royale, goed onderhouden hoekwoning met tuin in nette, rustige woonomgeving. Kats is een ringstraatdorp en ligt op het meest zuidoostelijke puntje van Noord-Beveland en ten zuiden van de Zeelandbrug. Kenmerkend voor de bevolking (ongeveer 450 inwoners) is de tolerantie en het saamhorigheidsgevoel. Het is een hechte dorpsgemeenschap met een warme uitstraling en de sfeer zoals we die van vroeger tijden kennen. In de dorpsgemeenschap wonen relatief veel kunstenaars, die de rust en de inspiratie van het dorp en de omgeving hebben opgezocht om hier te kunnen werken. Sommige huiskamers worden dan ook gebruikt als atelier en het is niet verwonderlijk dat er regelmatig exposities op kunstgebied plaatsvinden Het dorp kent sinds een aantal jaar een Albert Kleintje gerund met vrijwilligers, maar verder zijn er geen winkels. Deze vindt u in de omliggende dorpen (afstand circa 4 km), of de historische / winkelstadjes Zierikzee en Goes (afstand circa 12 km). De directe omgeving kenmerkt zich door prachtige polders, een jachthaven en het zogenaamde Katse strandje. De indeling van de woning is als volgt: U parkeert er voor het huis en komt vervolgens via het pad door de voortuin binnen in de hal met meterkast, garderobe en toilet. De woonkamer is voorzien van een mooie parketvloer en biedt u zowel aan voor- als achterzijde een goed oogcontact met de tuin en een ruim zicht op de tegenover gesitueerde vrijstaande woningen. Een royale provisiekast is erg handig voor dagelijks gebruik. De open keuken is voorzien van een L-opstelling met inbouwapparatuur (oven, 4 pits gaskookplaat, en vaatwasser). Tevens is er een aansluiting met krachtstroom voor het geval u met inductie wilt gaan koken. De aangebouwde serre aan de achterzijde vergroot niet alleen uw woonoppervlak, maar is tevens een heerlijke ruimte om te vertoeven. In de zomer zet u de schuifpui open en is het puur genieten. Deze serre is voorzien van een natuurstenen vloer. Heel praktisch is de aangebouwde bijkeuken/berging aan de zijkant van het huis. Hier is een aansluiting voor een wasmachine en er is aan de voorzijde een buitendeur. Dit laatste biedt eventueel extra mogelijkheden voor een multifunctioneel gebruik van deze ruimte (denk aan kantoor, salon, atelier etc.). Op de 1e Verdieping is een overloop, een royale slaapkamer aan de voorzijde, badkamer (met toilet, wastafel met meubel, handdoek radiator, ligbad en inloopdouche) en verder twee slaapkamers aan de achterzijde. De 2e Verdieping is met een vaste trap bereikbaar en bestaat uit een ruime overloop (met c.v. ketel opstelling) en een vierde en vijfde slaapkamer met Velux dakvensters. Tevens zijn er diverse opbergmogelijkheden o.a. in de knieschotten. Op de 3e verdieping is zelfs nog een opbergzolder die bereikbaar is met een vlizotrap. Achter het huis ligt een fijne besloten tuin met een stenen berging. Er is veel privacy en een vrije achterom via een afsluitbare poort. Algemeen: Kunststof kozijnen en ramen met dubbel glas alsmede rolluiken (2021) Begane grond wanden strak gestuct (2022/2023) Muur- en vloerisolatie toegepast (2023) Dakgoten vernieuwd 10 stuks zonnepanelen (2019, eigendom) Kortom: absoluut een zeer prettig, instapklaar, ruim huis in een fijne rustige woonstraat op een heel leuk dorp! Oplevering: in overleg (indicatie juli/schoolvakantie 2024). Interesse? De enthousiaste makelaars van BOOT makelaars helpen u graag, met aandacht en met plezier! NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een ouderdomsclausule als een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u eventueel een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 313,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,144
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1975
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
146 m²
Exterior space attached to the building
2 m²
External storage space
8 m²
Plot size
229 m²
Volume in cubic meters
524 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit Ecomline HR (gas-fired combination boiler from 2004, in ownership)

Cadastral data

KORTGENE G 247
Cadastral map
Area
229 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
83 m² (10.00 metre deep and 8.25 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

10/01/2024

On funda

Neighborhood