Eye-catcherInstapklare loftachtige bovenwoning met riant uitzicht op de Maas.

Description

Instapklare loftachtige bovenwoning (plafond ruim 4,5 m) met drie slaapkamers, warmtepomp, energielabel A+ en riant uitzicht op de Maas. Ontdek dit instapklare, gloednieuwe appartement dat luxe en comfort perfect combineert op een unieke locatie aan de Maas. Gelegen op de tweede en derde woonlaag, biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Met drie slaapkamers, een woonkamer met hoog plafond, een moderne keuken, een luxe badkamer, een groot balkon, twee eigen parkeerplaatsen en een buitenberging, is dit een droomhuis op een idyllische locatie in Katwijk aan de Maas. Geniet van de rust en sereniteit van het leven midden in de natuur, zonder in te boeten op comfort. Bovendien is de woning gasloos en voorzien van energielabel A+. Er is zowel vloerverwarming als ook vloerkoeling. Bekijk deze prachtige woning ook op de speciale website: everdineweerd11b.nl LIGGING: Katwijk is een klein dorpje aan de Maas met 400 inwoners. De woning is gelegen op slechts 2,5 km van het centrum van Cuijk. Hier vind je alle voorzieningen, zoals basis- en middelbare scholen, kinderopvang, restaurants, winkels en een schouwburg en bioscoop. De woning is voorts gelegen op slechts 400 meter van de nieuwe fietsbrug over de Maas (‘De Maasover’), waardoor je over het snelfietspad tussen Cuijk en Nijmegen in slechts 20 minuten in Nijmegen bent, ideaal voor werk, studie of recreatie. Met een scala aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, biedt deze woning het beste van twee werelden: rustig wonen aan het water met de levendigheid van de stad binnen handbereik. INDELING 2e verdieping: - Via de gemeenschappelijke entree met trappenhuis bereik je de woning. - Ruime entree met dakraam, ideaal als werkplek. - Rechts de woonkamer met groot dakraam en schitterend uitzicht over de Maas, en een indrukwekkende plafondhoogte van ruim 4,5 meter. - Open keuken (2024) in moderne kleurstelling met vaatwasser, spoelbak, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, diepvries en gezellige koffiecorner. - Vanuit de keuken toegang tot een ruim balkon van ca. 7 m², met prachtig uitzicht over de landerijen en de pittoreske kerk van Katwijk. - Links een gang met toegang tot een grote meterkast/bergkast, toilet, badkamer en beide slaapkamers. - Het toilet is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en wasmachine-aansluiting. - De slaapkamer aan de voorzijde biedt ook een schitterend uitzicht over de Maas en kan tevens als kantoor gebruikt worden. - De grote slaapkamer aan de rechterzijde heeft twee dakramen. - De woning is afgewerkt met een hoogwaardige PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. 3e verdieping: Via de open, zwarte trap in de ruime entree bereik je de bovenste woonlaag, bestaande uit twee ruimtes met een nette PVC-afgewerkte vloer, Deze kunnen als bergruimte of logeerruimte worden gebruikt. Duurzaamheid: Geniet van het comfort van vloerverwarming en een energiezuinige warmtepomp. Dit helpt niet alleen je ecologische voetafdruk te verkleinen, maar ook te besparen op energiekosten. De woning heeft energielabel A+ en biedt de mogelijkheid om zelf 8 zonnepanelen op het gezamenlijke dak te plaatsen. VvE: Dit landhuis is onlangs getransformeerd naar vijf wooneenheden (twee benedenwoningen, drie appartementen op de 1e en 2e woonlaag), die samen een VvE vormen. De makelaar vertelt je hier graag meer over tijdens de bezichtiging. KENMERKEN: - Ruime, instapklare bovenwoning - Inhoud 344 m3 ! - Nieuwe keuken - Gasloos - Warmtepomp - Energielabel: A+ - Alle voorbereidingen gedaan voor zonnepanelen - Balkon 7 m2 op het zonnige zuidwesten met uitzicht op de kerk van Katwijk. - Hoogwaardig afgewerkt - Vloerverwarming - Vloerkoeling - Visgraat PVC vloer - buiten houten berging ca. 4 m2 en bergruimte in de kelder - Prachtige ligging aan de Maas - Veel watersportmogelijkheden in de directe nabijheid - Aanlegsteiger voor passanten op 50 meter afstand. - Idyllisch landschap - Treinstation Mook op 2 km, treinstation Cuijk op 4 km - VvE bijdrage € 200,- / maand - Gasloos - Warmtepomp - Energielabel: A+ Ben je klaar om je droom van luxe wonen aan de Maas werkelijkheid te maken? Deze woning wacht op jou. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze specialist, Kees Witlox, staat klaar voor een uitgebreide rondleiding. Wacht niet te lang, want deze unieke kans wil je niet missen! Voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen, bel 085-2220901 of e-mail naar

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,167
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation
VVE (Owners Association) contribution
€ 200.00 per month

Construction

Type apartment
Upstairs apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1925
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
90 m²
Exterior space attached to the building
7 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
344 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Number of stories
2 stories
Located at
2nd floor
Facilities
Skylight, mechanical ventilation, passive ventilation system, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls, floor insulation and completely insulated
Heating
Partial floor heating and heat pump
Hot water
Electrical boiler

Cadastral data

CUIJK F 1221
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, along waterway, alongside waterfront, outside the built-up area, rural, open location and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 200.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Photos 54

  • View photo 1 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 2 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 3 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 4 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 5 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 6 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 7 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 8 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 9 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 10 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 11 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 12 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 13 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 14 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 15 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 16 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 17 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 18 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 19 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 20 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 21 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 22 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 23 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 24 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 25 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 26 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 27 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 28 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 29 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 30 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 31 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 32 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 33 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 34 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 35 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 36 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 37 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 38 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 39 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 40 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 41 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 42 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 43 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 44 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 45 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 46 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 47 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 48 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 49 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 50 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 51 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 52 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 53 of Everdineweerd 11-B
  • View photo 54 of Everdineweerd 11-B

Floorplans 3

© 2001-2024 funda