Weeninkweg 47256 KX KeijenborgVerspreide huizen Keijenborg

Landelijk gelegen helft van een dubbel woonhuis met een prachtig uitzicht over eigen tuin en omliggende weilanden. Dit is een perfecte woning voor mensen die van het buitenleven willen genieten maar toch ook de voordelen van een grotere stad niet willen missen! De binnenstad van Doetinchem ligt nl. op nog geen 7 kilometer. De woning is in 2018 grotendeels gerenoveerd. De mogelijkheid bestaat om een grote (ca. 235 m²) stenen schuur + ondergrond (rechts van de oprit) bij te kopen. Zie laatste foto. Onze makelaar vertelt u er graag meer over. Indeling: Begane grond: Entree/bijkeuken, toiletruimte met toilet en urinoir, bergkast, open en moderne keuken (2018) bestaande uit 2 delen: een L-vormige opstelling met “houtlook” frontjes en een donker werkblad, een RVS 6-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasmachine (op hoogte). Vrijstaand en breed eiland met een spoelbak, quooker kraan, praktische opbergladen/-kasten en een barretje aan de andere lange zijde van het eiland. De sfeervolle woonkamer bestaat uit een eetgedeelte en een zitgedeelte en is voorzien van een stoere plavuizen vloer (v.v. vloerverwarming) en openslaande tuindeuren naar het buitenterras toe. Via een klein “portaaltje”’ loopt u rechtdoor naar een keurig betegelde badkamer, welke is voorzien van een douche, een zitbad en een dubbele wastafel met 2 opbergladen en een grote spiegel erboven. Links van genoemd “portaaltje” treft u de trap naar de bovenverdieping. 1e verdieping: Overloop naar 2 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer bijna 20 m² groot is, met een ingebouwde schuifdeurenkast en een royale dakkapel (2022) met draai/kiep-ramen en HR beglazing. Beide slaapkamers zijn voorzien van een neutrale laminaatvloer. 2e verdieping: Luik naar (berg)zolder. Buiten: Vanuit de woonkamer komt u op heerlijk buitenterras. Het terras ligt op het zuiden en u kijkt over eigen tuin en landerijen richting de Kruisbergseweg; de verbindingsweg tussen Hengelo gld. en Doetinchem. De vrijstaande en houten garage/berging (5.09 x 5.31 meter = 27 m²) is gebouwd in 2021 heeft openslaande toegangsdeuren en is voorzien van krachtstroom. De garage/berging heeft een kleine zolder die via een vaste trap te bereiken is. Op het zuid/oostelijk dakvlak van deze garage zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Aan de achterzijde van de garage is er een ruime overkapping (circa 14 m²) voor als u toch wat meer beschut wilt zitten. De overkapping is half open, heeft een raam aan de zijkant en horizontale open “lamellen” aan de voorzijde waardoor u – ook vanuit hier - een prachtig uitzicht heeft over eigen tuin en aangrenzende weilanden. Op dit moment staat er een grote loungebank in maar dat is natuurlijk ook anders in te richten. Informeert u vooral ook naar de gunstige leenvormen en/of subsidiemogelijkheden van de Gemeente Bronckhorst inzake verdere verduurzaming en toekomstbestendig wonen. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1958 * Gerenoveerd in 2018 * Perceelopp. 822 m² * Inhoud: ca. 423 m³ * Woonopp. ca. 116 m² * Externe bergruimte: 43 m² * Energielabel: C * Voorzien van 10 zonnepanelen * CV-ketel (2018) * Gelegen in rustige en landelijke woonomgeving * Op de 1e verdieping dienen de laatste puntjes nog op de i gezet te worden * Optioneel : 2e schuur (ca. 235 m²) + ondergrond te koop Keijenborg ligt ten zuiden van Hengelo (Gld.) in de gemeente Bronckhorst. Het dorp telt zo’n 1.500 inwoners. Zowel Doetinchem, Zelhem, Vorden als Hengelo (Gld) zijn binnen afzienbare tijd met de auto te bereiken. Er loopt ook een busverbinding van Vorden naar Doetinchem, waar je bij beide op het bus/treinstation uitstapt. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op een klein half uurtje fietsen. Doetinchem is de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze landelijk gelegen woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!