Paterstraat 1245331 EL KerkdrielKerkdriel

Paterstraat 124 Kerkdriel Deze ruime en lichte eindwoning bevindt zich in een rustig hofje in een gezellige, kindvriendelijke buurt met een speeltuin om de hoek. De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime zolder (eventueel te gebruiken als vierde slaapkamer) en heeft een zonnige tuin op het zuidwesten. Sportvoorzieningen en een winkelcentrum voor alle dagelijkse benodigdheden zijn op korte afstand bereikbaar. Tip: door het plaatsen van een groter dakraam op zolder krijgt de woning 19m² meer woonoppervlakte. Het woonoppervlakte is dan 100m². De grootste pluspunten? + gelegen aan een autovrij hofje + direct beschikbaar + 3 goede slaapkamers + zolder ideaal voor extra (slaap)kamer + achtertuin op het zuidwesten Begane grond: De woning ligt aan een autovrij hofje met voldoende openbare parkeerplaatsen rondom. Bij binnenkomst stap je in de hal met een betegeld toilet met fonteintje. In de hal bevindt zich ook de meterkast, voorzien van glasvezel voor supersnel internet. De ruime, tuingerichte woonkamer van 5 meter breed en lang biedt direct toegang tot de tuin via een schuifpui, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. En ook nog eens een extra zijraam door de hoekligging! De gehele begane grond, inclusief de keuken, heeft een diepte van 8,33 meter en is voorzien van een mooie laminaatvloer. De hoekkeuken is volledig uitgerust met een oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap erboven, spoelbak met kraan, koelkast en diepvries. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een groot raam voor veel daglicht. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van 13m², genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer, bereikbaar via de overloop, heeft een tijdloos design met witte tegels en is voorzien van een toilet, wastafelmeubel met spiegel en een douchecabine. 2e verdieping: De vaste trap leidt naar de open zolder, die voorzien is van een groot dakraam. Hier bevinden zich ook de c.v.-ketel en mechanische ventilatie. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vierde slaapkamer. De zolder biedt veel mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte of thuiswerkplek. Buitenleven: Via de schuifpui in de woonkamer kom je in de 7 meter diepe tuin met een vrijstaand stenen schuurtje. De tuin, gelegen op het zuidwesten, ontvangt veel zonlicht en is momenteel onderhoudsvriendelijk ingericht. Voor liefhebbers van tuinieren is er de mogelijkheid om een moestuin aan te leggen, met de ligging op het zuidwesten is dat perfect. Er is een achterom aanwezig. Omgeving: Tussen Maas en Waal ligt een bijzonder stukje Nederland: de Bommelerwaard. In het oostelijk deel van de Bommelerwaard liggen de elf dorpen van de gemeente Maasdriel waarvan Kerkdriel de grootste is. De Bommelerwaard is zeer centraal gelegen in Nederland. Aangezien de belangrijke verkeersader de A2 het gebied doorsnijdt is een ritje met de auto naar ’s-Hertogenbosch een kwestie van minuten en naar Utrecht een half uur. Daarnaast zijn er voldoende openbaarvervoervoorzieningen waaronder een NS-station in Zaltbommel. De rivier en de vele plassen oefenen grote aantrekkingskracht uit, o.a. op watersportliefhebbers. In het gebied zijn diverse jachthavens en stranden te vinden. Zo biedt de Zandmeren in Kerkdriel in de zomer volop gelegenheid om te zwemmen en zijn er diverse horecagelegenheden waar je kunt genieten van een hapje en een drankje met uitzicht op het water. Naast de watersport zijn er vele mooie wandel- en fietsroutes te vinden in de Bommelerwaard. Golfers kunnen hun hart ophalen op een prachtig 9-holes golfterrein in Kerkdriel welke is aangelegd tussen de Maas en de dijk. Voor de dagelijkse boodschappen kun je dichtbij huis terecht. In Kerkdriel is er een overdekt winkelcentrum met een groot diversiteit aan winkels. Ook zijn er diverse jaarlijkse activiteiten waar vaak naar toegeleefd wordt zoals de carnaval en de kermis in Kerkdriel. Voor degene die centraal wil wonen en werken in Nederland met veel rust en ruimte in het schitterend rivierengebied is Kerkdriel een absolute aanrader. De woning is direct beschikbaar! Kom gerust een kijkje nemen, we leiden je met plezier rond!