Burg.Savelberglaan 56461 GL KerkradeKerkrade-Centrum

Op loopafstand van het centrum ruime 2-onder-1 kap woning met garage, buitenberging en siertuin. Souterrain: Waskelder met aansluitpunten witgoed, stookkelder met een (huur) cv-combiketel. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, gastentoilet met fonteintje, vernieuwde meterkast. L-woonkamer ca. 7.70 x 6.00/3.75 met parketvloer. Aanbouw ca. 400 x 3.50 met lichtstraat en schuifpui naar de tuin. Keuken ca. 3.60 x 2.50 met aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Omsloten ruime siertuin met buitenberging en toegang tot de garage ca. 5.70 x 3.40. Uitgang naar de royale inrit. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers resp. ca. 4.50 x 3.60, 3.70 x 2.20 en 3.50 x 2.50 Balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Verdieping 2: Overloop, slaapkamer ca. 5.00 x 3.70 met laminaatvloer en dakraam. Twee bergzolders Bijzonderheden: • Pand is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Rolluiken • Dakpannen vernieuwd • Op loopafstand van het centrum van Kerkrade • Energielabel C De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend