Groot-Nullandstraat 146462 SW KerkradeNulland

Op rustige en kindvriendelijke locatie aan de Groot-Nullandstraat (Bleijerheide) gelegen, ruime woning met o.a. 4 slaapkamers, keuken, woonkamer ensuite en ruime badkamer. De ruime tuin v.v. een riant terras en is vanuit de zijkant achterom bereikbaar. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal te bereiken kelderruimte. De kelder is verdeeld in kelderruimte I (3,77 m x 3,31 m) & kelderruimte II (4,89 m x 1,68 m) Begane grond: De riante entree biedt toegang tot moderne toiletruimte en hal. Vanuit de hal heeft men toegang tot living en keuken. De living is verdeeld in woonkamer, eetkamer en zitkamer. De woonkamer (4,02 m x 3,94 m) aan de voorzijde gelegen is v.v. een airco en heeft middels ensuite deuren toegang tot eetkamer (3,92 m x 3,33 m). Vanuit de eetkamer heeft men toegang tot de zitkamer (2,83 m x 1,87 m). De keuken (3,83 m x 3,66 m) v.v. airco en installatie/ apparatuur t.w.: 4 pits inductie kooktoestel v.v. 3 afzonderlijke ovens + een opwarm gedeelte, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken (3,83 m x 2,46 m) die vanuit de keuken te betreden is biedt toegang tot een dubbele berging en tuin. De ruime tuin is middels een zij- ingang bereikbaar en is v.v. een riante wasruimte/ wassalon (3,60 m x 3,58 m) met berging (1,95 m x 1,87 m) tevens is er ook nog een separaat gelegen berging (3,84 m x 3,71 m). De tuin kenmerkt zich door de optimale privacy. 1e verdieping: De eerste overloop biedt toegang tot slaapkamer I (3,97 m x 3,84 m) met toegang tot slaapkamer II (4,33 m x 3,84 m) deze is v.v. een airco, beide zijn aan de achterzijde gelegen. Middels de tweede overloop bereikt men slaapkamer III (3,95 m x 3,33 m) met toegang tot slaapkamer IV (4,02 m x 2,84 m) en ruime badkamer (4,01 m x 2,28 m) v.v. toilet, dubbele wastafel, douche en ligbad. 2e verdieping: Middels vaste trap te bereiken ruime hobbyzolder (ca. 35m2) Extra's: - 20 zonnepanelen (huur) - Rustig in kindvriendelijke buurt gelegen - Op loopafstand van diverse voorziening o.a. winkels en scholen - Energielabel C Ligging : rustig gelegen in kindvriendelijke woonwijk Isolatie : kunststof kozijnen, dakisolatie Installatie: c.v. installatie, airco's, boiler Woonoppervlakte: 189 m2 Bouwjaar: 1950 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : € 339.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.